按份共同抵押

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什么是按份共同抵押[1]

  按份共同抵押是指每个抵押物限定了所担保的债权金额,债权人只能就各个抵押物卖得价金分别就其应负担的金额受偿。比如甲用自己所有的房屋和机器向银行贷款500万元,明确约定房屋担保300万元、机器担保200万元,那么如果甲到期不偿还贷款银行可以拍卖房屋和机器,但只能分别在300万和200万的范围内优先受偿。在按份共同抵押中,每个抵押物对同一债权是分别担保,因此不是真正的共同抵押

按份共同抵押的内容[2]

  在按份共同抵押中,贷款人放弃一个或者一部分抵押权,应当准许。但是,贷款人不得因此加重其他抵押人抵押担保责任,其他抵押人仍只就其份额承担抵押担保责任。

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参考文献

  1. 吴春歧,郝志刚著.抵押权.中国法制出版社,2007.5.
  2. 金永熙著.贷款担保诉讼 第二版.人民法院出版社,2002年01月第1版.
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