成本市价法

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什么是成本市价法

　　成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法。

　　用数学式表达为：

　　资产评估价值=评估对象现行合理成本×(参照物成交价格/参照物现行合理成本)

　　注意：参照物的成本往往较难获得。

　　例：评估时点某市商品住宅的成本市价率为150%，已知被估全新住宅的现行合理成本为20万元，则其价值为30万元。

　　资产评估价值=20×150%=30(万元)

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