地点营销

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地点营销(Place Marketing）

　　地点营销是指为使某一地点在人们心门中树立或维持良好的形象，或改变其不好形象而开展的一系列活动。是现代营销之父菲利普·科特勒首创的理念。

　　地点营销是任何一个国家、都市甚至城镇吸引投资、移民、旅游以及发展地方品牌重要的课题，其中涉及市场营销最经典的原则和概念，但又不同于一般的商品营销。成功的地点营销是一项综合工程，与其他产品与服务营销相一致的是，它首先要建立明晰的、具吸引力的定位与形象，向既有的、潜在的“买家”提供激励机制，然后通过适宜的渠道向目标客户分销、传导该地点能提供的价值与优势，并辅以高效的宣传推广行动。

　　地点营销包括商业地点营销与休假营销。

　　1.商业地点营销

　　商业地点营销(Businesssite Marketings)，指开发、销售或租赁商业地点，用于建厂、存贮、办公、货栈、休闲等。大的开发者要调研企业的土地需求及评价结果，如工业园、购物中心、新办公大楼。例如，中国很多省市设有开发办公室。它们大做广告，努力改善其形象，吸引商人到它们那里。即使国家，如加拿大、爱尔兰、墨西哥、土耳其、中国等也开展营销活动，以吸引外商到它们那里投资。

　　2.休假营销

　　休假营销(Vacation Marketing)，是指为吸引游客到某一特定地点(如游览胜地、疗养地、城市、国家)休假而进行的营销活动；旅行社、航空公司、摩托车俱乐部、石油公司旅馆等常进行休假营销。

• 观念营销