建築物

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目錄

建築物的概念

  建築物有廣義和狹義兩種含義。廣義的建築物是指人工建築而成的所有東西,既包括房屋,又包括構築物。狹義的建築物是指房屋,不包括構築物。

  房屋是指有基礎、牆、頂、門、窗,能夠遮風避雨,供人在內居住、工作、學習、娛樂、儲藏物品或進行其他活動的空間場所。

  構築物是指房屋以外的建築物,人們一般不直接在內進行生產和生活活動,如煙囪、水塔、橋梁、水壩等。

建築物的分類

  (一)按使用性質分類

  1.居住建築:是指供家庭或個人較長時期居住使用的建築,又可分為住宅和集體宿舍兩類(住宅分為普通住宅、高檔公寓和別墅;集體宿舍分為單身職工宿舍和學生宿舍)。

  2.公共建築:是指供人們購物、辦公、學習、醫療、旅行、體育等使用的非生產性建築,如辦公樓商店、旅館、影劇院、體育館、展覽館、醫院等。

  3.工業建築:是指供工業生產使用或直接為工業生產服務的建築,如廠房倉庫等。

  4.農業建築:是指供農業生產使用或直接為農業生產服務的建築,如料倉、養殖場等。

  (二)按層數或總高度分類

  房屋層數是指房屋的自然層數,一般按室內地坪±0以上計算;採光窗在室外地坪以上的半地下室,其室內層高在2.20m以上(不含2.20m)的,計算自然層數。假層、附層(夾層)、插層、閣樓、裝飾性塔樓以及突出屋面的樓梯間、水箱間,不計層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。

  住宅按層數分為低層住宅(1~3層),多層住宅(4~6層),中高層住宅(7~9層),高層住宅(10層及以上)。公共建築及綜合性建築,總高度超過24m為高層,但不包括總高度超過24m的單層建築。建築總高度超過lOOm的,不論是住宅還是公共建築、綜合性建築均稱為超高層建築。

  (三)按建築結構分類

  建築結構是指建築物中由承重構件(基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋架等)組成的體系。

  1.磚木結構建築:這類建築物的主要承重構件是用磚木做成的,其中豎向承重構件的牆體和柱採用磚砌,水平承重構件的樓板、屋架採用木材。這類建築物的層數一般較低,通常在3層以下。古代建築和20世紀五六十年代的建築多為此種結構。

  2.磚混結構建築:這類建築物的豎向承重構件採用磚牆或磚柱,水平承重構件採用鋼筋混凝土樓板、屋頂板,其中也包括少量的屋頂採用木屋架。這類建築物的層數一般在6層以下,造價低、抗震性差,開間進深及層高都受限制。

  3.鋼筋混凝土結構建築:這類建築物的承重構件如梁、板、柱、牆、屋架等,是由鋼筋和混凝土兩大材料構成。其圍護構件如牆、隔牆等是由輕質磚或其他砌體做成的。特點是結構適應性強、抗震性好、經久耐用。鋼筋混凝土結構房屋的種類有框架結構框架剪力牆結構剪力牆結構簡體結構框架筒體結構筒中筒結構

  4.鋼結構建築:這類建築物的主要承重構件均是用鋼材構成,其建築成本高,多用於多層公共建築或跨度大的建築。

  (四)按建築物的施工方法分類

  施工方法是指建造建築物時所採用的方法。

  1.現澆現砌式建築:這種建築物的主要承重構件均是在施工現場澆築和砌築而成。

  2.預製、裝配式建築:這種建築物的主要承重構件是在加工廠製成預製構件,在施工現場進行裝配而成。

  3.部分現澆現砌,部分裝配式建築:這種建築物的一部分構件(如牆體)是在施工現場澆築或砌築而成,一部分構件(如樓板、樓梯)則採用在加工廠製成的預製構件。

  (五)按建築耐久年限分類
  按建築耐久年限分類表
耐久年限等級適用範圍耐久年限
一級重要的建築和高層建築100年以上
二級一般性建築50~100年
三級次要建築25—50年
四級臨時性建築15年以下

建築物的結構[1]

  (一)基礎

  基礎是建築物的組成部分,是建築物地面以下的承重構件,它支撐著其上部建築物的全部荷載,並將這些荷載及基礎自重傳給下麵的地基。基礎必須堅固、穩定而可靠。

  (二)地基

  地基不是建築物的組成部分,是承受由基礎傳下來的荷載的土體或岩體,建築物必須建造在堅實可靠的地基上。為保證地基的堅固、穩定和防止發生加速沉降或不均勻沉降,地基應滿足以下要求:有足夠的承載力,有均勻的壓縮量,以保證有均勻的下沉;有防止產生滑坡、傾斜方面的能力。

  (三)牆體

  牆體和柱均是豎向承重構件,它支撐著屋頂、樓板等,並將這些荷載及自重傳給基礎。牆的作用有:承重作用、維護作用、分隔作用、裝飾作用。對牆體的要求為:有足夠的強度和穩定性;滿足熱工方面(保溫,隔熱,防止產生凝結水)的性能;具有一定的隔聲性能;具有一定的防火性能。

  牆體根據不同的分類有不同的名稱,主要有下麵幾種分類。

  1.按在建築物中所處的位置分為外牆和內牆。

  外牆:外牆位於建築物四周,是建築物的維護構件,起著擋風、遮雨、保溫、隔熱、隔聲等作用。

  內牆:內牆位於建築物內部,主要起分隔內部空間的作用,也可起到一定的隔聲、防火等作用。

  2.按在建築物中的方向分為縱牆和橫牆。

  縱牆:是指沿建築物長軸方向佈置的牆。

  橫牆:是指沿建築物短軸方向佈置的牆,其中的外橫牆通常稱為山牆。

  3.按受力情況分為承重牆非承重牆

  承重牆:是指直接承受梁、樓板、屋頂等傳下來的荷載的牆。

  非承重牆:是指不承受外來荷載的牆。在非承重牆中,僅承受自身重量並將其傳給基礎的牆,稱為承自重牆;僅起到分隔空間作用,自身重量由樓板或梁來承擔的牆,稱為隔牆;在框架結構中,牆體不承受外來荷載,其中填充柱之間的牆,稱為填充牆;懸掛在建築物外部以裝飾作用為主的輕質牆板組成的牆,稱為幕牆

  4.按使用的材料分為磚牆、石塊牆、小型砌塊牆、鋼筋混凝土牆。

  5.按構造分為實體牆、空心牆、複合牆。

  實體牆:是用黏土磚和其他實心砌塊砌築而成的牆。

  空心牆:是牆體內部中有空腔的牆,這些空腔可以通過砌塊方式形成,也可以用本身帶孔的材料組合而成,如空心砌塊等。

  複合牆:是指用兩種以上材料組合而成的牆,如加氣混凝土複合板材牆。

  (四)柱

  柱是建築物中直立的起支持作用的構件,它承擔、傳遞梁和板兩種構件傳來的荷載。

  (五)地面

  地面是指建築物底層的地坪,主要作用是承受人、傢具等荷載,並將這些荷載均勻地傳給地基,常見的由面層、墊層和基層組成。地面的名稱通常以面層材料而命名。

  (六)樓板

  樓板是分隔建築物上下層空間的水平承重構件,主要作用是承受人、傢具等荷載,並將這些荷載及自重傳給承重牆或梁、柱、基礎。基本構造是面層、結構層和頂棚。

  (七)梁

  梁是跨過空間的橫向構件,主要起結構水平承重作用,承擔其上的板傳來的荷載,再傳到支撐它的柱或牆體上,但圈梁主要是為了提高建築物整體構件的穩定性,而環繞整個建築物牆體所設置的梁。

  (八)屋頂

  屋頂是建築物頂部起到覆蓋作用的維護構件,由屋頂、承重結構層、保溫隔熱層和頂棚組成。

  (九)電梯

  1.電梯的類型按使用性質,可分為客梯、貨梯、消防電梯和觀光電梯等。按行駛速度可分為高速電梯、中速電梯、低速電梯。消防電梯的常用速度大於2.5m/s,中速電梯的速度為1.5~2.5m/s,低速電梯的速度在1.5m/s。

參考文獻

  1. 徽湖.房地產金牌銷售 百萬年薪不是夢.機械工業出版社,2011.05.
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