建筑物

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目录

建筑物的概念

  建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西,既包括房屋,又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋,不包括构筑物。

  房屋是指有基础、墙、顶、门、窗,能够遮风避雨,供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。

  构筑物是指房屋以外的建筑物,人们一般不直接在内进行生产和生活活动,如烟囱、水塔、桥梁、水坝等。

建筑物的分类

  (一)按使用性质分类

  1.居住建筑:是指供家庭或个人较长时期居住使用的建筑,又可分为住宅和集体宿舍两类(住宅分为普通住宅、高档公寓和别墅;集体宿舍分为单身职工宿舍和学生宿舍)。

  2.公共建筑:是指供人们购物、办公、学习、医疗、旅行、体育等使用的非生产性建筑,如办公楼商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆、医院等。

  3.工业建筑:是指供工业生产使用或直接为工业生产服务的建筑,如厂房仓库等。

  4.农业建筑:是指供农业生产使用或直接为农业生产服务的建筑,如料仓、养殖场等。

  (二)按层数或总高度分类

  房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。假层、附层(夹层)、插层、阁楼、装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间、水箱间,不计层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

  住宅按层数分为低层住宅(1~3层),多层住宅(4~6层),中高层住宅(7~9层),高层住宅(10层及以上)。公共建筑及综合性建筑,总高度超过24m为高层,但不包括总高度超过24m的单层建筑。建筑总高度超过lOOm的,不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑均称为超高层建筑。

  (三)按建筑结构分类

  建筑结构是指建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。

  1.砖木结构建筑:这类建筑物的主要承重构件是用砖木做成的,其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低,通常在3层以下。古代建筑和20世纪五六十年代的建筑多为此种结构。

  2.砖混结构建筑:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板,其中也包括少量的屋顶采用木屋架。这类建筑物的层数一般在6层以下,造价低、抗震性差,开间进深及层高都受限制。

  3.钢筋混凝土结构建筑:这类建筑物的承重构件如梁、板、柱、墙、屋架等,是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如墙、隔墙等是由轻质砖或其他砌体做成的。特点是结构适应性强、抗震性好、经久耐用。钢筋混凝土结构房屋的种类有框架结构框架剪力墙结构剪力墙结构简体结构框架筒体结构筒中筒结构

  4.钢结构建筑:这类建筑物的主要承重构件均是用钢材构成,其建筑成本高,多用于多层公共建筑或跨度大的建筑。

  (四)按建筑物的施工方法分类

  施工方法是指建造建筑物时所采用的方法。

  1.现浇现砌式建筑:这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。

  2.预制、装配式建筑:这种建筑物的主要承重构件是在加工厂制成预制构件,在施工现场进行装配而成。

  3.部分现浇现砌,部分装配式建筑:这种建筑物的一部分构件(如墙体)是在施工现场浇筑或砌筑而成,一部分构件(如楼板、楼梯)则采用在加工厂制成的预制构件。

  (五)按建筑耐久年限分类
  按建筑耐久年限分类表
耐久年限等级适用范围耐久年限
一级重要的建筑和高层建筑100年以上
二级一般性建筑50~100年
三级次要建筑25—50年
四级临时性建筑15年以下

建筑物的结构[1]

  (一)基础

  基础是建筑物的组成部分,是建筑物地面以下的承重构件,它支撑着其上部建筑物的全部荷载,并将这些荷载及基础自重传给下面的地基。基础必须坚固、稳定而可靠。

  (二)地基

  地基不是建筑物的组成部分,是承受由基础传下来的荷载的土体或岩体,建筑物必须建造在坚实可靠的地基上。为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降,地基应满足以下要求:有足够的承载力,有均匀的压缩量,以保证有均匀的下沉;有防止产生滑坡、倾斜方面的能力。

  (三)墙体

  墙体和柱均是竖向承重构件,它支撑着屋顶、楼板等,并将这些荷载及自重传给基础。墙的作用有:承重作用、维护作用、分隔作用、装饰作用。对墙体的要求为:有足够的强度和稳定性;满足热工方面(保温,隔热,防止产生凝结水)的性能;具有一定的隔声性能;具有一定的防火性能。

  墙体根据不同的分类有不同的名称,主要有下面几种分类。

  1.按在建筑物中所处的位置分为外墙和内墙。

  外墙:外墙位于建筑物四周,是建筑物的维护构件,起着挡风、遮雨、保温、隔热、隔声等作用。

  内墙:内墙位于建筑物内部,主要起分隔内部空间的作用,也可起到一定的隔声、防火等作用。

  2.按在建筑物中的方向分为纵墙和横墙。

  纵墙:是指沿建筑物长轴方向布置的墙。

  横墙:是指沿建筑物短轴方向布置的墙,其中的外横墙通常称为山墙。

  3.按受力情况分为承重墙非承重墙

  承重墙:是指直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙。

  非承重墙:是指不承受外来荷载的墙。在非承重墙中,仅承受自身重量并将其传给基础的墙,称为承自重墙;仅起到分隔空间作用,自身重量由楼板或梁来承担的墙,称为隔墙;在框架结构中,墙体不承受外来荷载,其中填充柱之间的墙,称为填充墙;悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙,称为幕墙

  4.按使用的材料分为砖墙、石块墙、小型砌块墙、钢筋混凝土墙。

  5.按构造分为实体墙、空心墙、复合墙。

  实体墙:是用黏土砖和其他实心砌块砌筑而成的墙。

  空心墙:是墙体内部中有空腔的墙,这些空腔可以通过砌块方式形成,也可以用本身带孔的材料组合而成,如空心砌块等。

  复合墙:是指用两种以上材料组合而成的墙,如加气混凝土复合板材墙。

  (四)柱

  柱是建筑物中直立的起支持作用的构件,它承担、传递梁和板两种构件传来的荷载。

  (五)地面

  地面是指建筑物底层的地坪,主要作用是承受人、家具等荷载,并将这些荷载均匀地传给地基,常见的由面层、垫层和基层组成。地面的名称通常以面层材料而命名。

  (六)楼板

  楼板是分隔建筑物上下层空间的水平承重构件,主要作用是承受人、家具等荷载,并将这些荷载及自重传给承重墙或梁、柱、基础。基本构造是面层、结构层和顶棚。

  (七)梁

  梁是跨过空间的横向构件,主要起结构水平承重作用,承担其上的板传来的荷载,再传到支撑它的柱或墙体上,但圈梁主要是为了提高建筑物整体构件的稳定性,而环绕整个建筑物墙体所设置的梁。

  (八)屋顶

  屋顶是建筑物顶部起到覆盖作用的维护构件,由屋顶、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。

  (九)电梯

  1.电梯的类型按使用性质,可分为客梯、货梯、消防电梯和观光电梯等。按行驶速度可分为高速电梯、中速电梯、低速电梯。消防电梯的常用速度大于2.5m/s,中速电梯的速度为1.5~2.5m/s,低速电梯的速度在1.5m/s。

参考文献

  1. 徽湖.房地产金牌销售 百万年薪不是梦.机械工业出版社,2011.05.
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