失血物業

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失血物業(Alligator property)

什麼是失血物業

  失血物業投資出租型物業時,投資者收到的租金無法覆蓋房屋抵押貸款還貸、物業維護和稅費等支出而導致虧損和現金流為負的情況。

  這種情況經常出現在房地產市場處在頂峰時購入的出租型物業,一旦發生利率上調或租金下跌,投資者極有可能遭遇現金流為負,不得不賣出物業,導致虧損。一個解決辦法是,投資者儘可能提高首付比例,以減少還貸壓力,這樣即便在市況不佳時期,也可以實現正的現金流,既租金收入大於所有支出。

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