失血物业

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失血物业（Alligator property）

什么是失血物业

　　失血物业指投资出租型物业时，投资者收到的租金无法覆盖房屋抵押贷款还贷、物业维护和税费等支出而导致亏损和现金流为负的情况。

　　这种情况经常出现在房地产市场处在顶峰时购入的出租型物业，一旦发生利率上调或租金下跌，投资者极有可能遭遇现金流为负，不得不卖出物业，导致亏损。一个解决办法是，投资者尽可能提高首付比例，以减少还贷压力，这样即便在市况不佳时期，也可以实现正的现金流，既租金收入大于所有支出。

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