空地稅

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什麼是空地稅

  空地稅是屬於懲罰性地價稅,課征空地稅之意義在製裁建地不利用或低度利用。其政策目的如下:

  1、促進土地利用,達成地盡其利;

  2、打擊土地投機,抑制地價高漲;

  3、避免土地閑置,促使都市正常發展。

空地稅的特質

  1、財政目的的為主;

  2、管制性;

  3、懲戒與鼓勵機制

  4、時間、空間限制;

  5、課稅對象以人為主。

空地稅與荒地稅的差別

空地稅荒地稅
使用對象空地為建築用地,不依法使用者荒地為直接生產用地,或農業用地,不依法使用者
政策目的空地限期建築,主要在打擊房地投機者荒地主要在確保農作糧食生產
處置懲罰辦法1、強制依法使用
2、徵空地稅
3、限期使用
4、徵空地稅或照價收買
1、強制依法使用
2、照價收購
3、徵荒地稅
4、限期使用
5、徵田賦或照價收購
實施順序用空地稅或直接照價收買,二選一加徵荒地稅如滿三年,仍不使用的話,才可照價收買
徵罰稅額空地稅可按地價稅應繳納基本稅額加徵二至五倍荒地稅可按田賦應繳稅額加徵一至三倍
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