修建性詳細規劃

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　　修建性詳細規劃是指以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。是城市詳細規劃的一種。

　　修建性詳細規劃的文件和圖紙包括：修建性詳細規劃設計說明書、規劃地區現狀圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖等。

　　修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委托城市規劃編製單位編製。

　　修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：

　　1、控制性詳細規劃對本規劃地段的要求；

　　2、工程地質、水文地質等資料；

　　3、各類建築工程造價等資料。

　　1、成立項目組；

　　2、收集必要規劃資料

　　（1）上位規劃資料：城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃資料及園區的發展規劃；

　　（2）現行規劃相應規範、要求

　　（3）現有場地測量和水文地質資料調查；

　　（4） 供水、供電、排污等情況調查。

　　3、根據規範計算出本園區各項規劃指標

　　4、確定路網和排水排污體系

　　5、確定需拆除及改造項目，並議定賠償搬遷方案；

　　6、確定活動中心與綠化位置

　　7、繪製總平面和豎向設計；

　　8、各基本原則經濟指標分析；

　　9、編製文本說明；

　　10、組織相關專業人員評審；

　　11、報規劃主管部審批。