信用中介

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什麼是信用中介

  信用中介指買賣雙方在交易過程中,由銀行保管買賣雙方交易的資金和相關的文件,根據買賣雙方履行合同的情況,銀行按協議約定和買賣雙方的授權、指令,向買賣雙方轉移資金、相關文件,銀行以中立的信用中介地位促成交易的安全完成。

信用中介的分類

  按交易對象分為房地產交易信用中介貿易信用中介股權轉讓信用中介併購信用中介網上信用中介等。

信用中介適用範圍

  1、信用中介業務的二手樓必須是產權關係明晰並已辦理合法《房地產證》的商品房或政府規定可以轉讓的房產。

  2、若買方擬將該二手樓抵押給申請按揭貸款,則該二手樓必須符合個人二手樓按揭貸款操作規程。

  3、大宗貿易、股權轉讓、併購的標的是合法可轉讓的。

信用中介職能

  信用中介是商業銀行最基本、最能反映其經營活動特征的職能,包括:

  1、通過銀行的負債業務,把社會上的各種閑散貨幣集中到銀行里來,再通過資產業務,把它投向經濟各部門;

  2、商業銀行是作為貨幣資本的貸出者與惜入者的中介人或代表,來實現資本的融通、並從吸收資金的成本與發放貸款利息收入、投資收益的差額中,獲取利益收入,形成銀行利潤

  商業銀行通過信用中介的職能實現資本盈餘和短缺之間的融通,並不改變貨幣資本的所有權,改變的只是貨幣資本的使用權。

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