信用中介

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什么是信用中介

  信用中介指买卖双方在交易过程中,由银行保管买卖双方交易的资金和相关的文件,根据买卖双方履行合同的情况,银行按协议约定和买卖双方的授权、指令,向买卖双方转移资金、相关文件,银行以中立的信用中介地位促成交易的安全完成。

信用中介的分类

  按交易对象分为房地产交易信用中介贸易信用中介股权转让信用中介并购信用中介网上信用中介等。

信用中介适用范围

  1、信用中介业务的二手楼必须是产权关系明晰并已办理合法《房地产证》的商品房或政府规定可以转让的房产。

  2、若买方拟将该二手楼抵押给申请按揭贷款,则该二手楼必须符合个人二手楼按揭贷款操作规程。

  3、大宗贸易、股权转让、并购的标的是合法可转让的。

信用中介职能

  信用中介是商业银行最基本、最能反映其经营活动特征的职能,包括:

  1、通过银行的负债业务,把社会上的各种闲散货币集中到银行里来,再通过资产业务,把它投向经济各部门;

  2、商业银行是作为货币资本的贷出者与惜入者的中介人或代表,来实现资本的融通、并从吸收资金的成本与发放贷款利息收入、投资收益的差额中,获取利益收入,形成银行利润

  商业银行通过信用中介的职能实现资本盈余和短缺之间的融通,并不改变货币资本的所有权,改变的只是货币资本的使用权。

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