住房改造

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什麼是住房改造

　　住房改造是指為了保證住房能持續發揮其使用價值的作用，延長使用期限，經過一定時期必須對其進行價值補償和實物替換，也就是進行房屋修繕工作。

　　住密改造或修繕是住房生產在消費領域中的延續。這些工作的開展都需要一定的資金。在消費需求與有限支付能力出現時間差異時，銀行向消費者提供用於住房改造、維修的貸款，即住房改造貸款，這樣就可以緩解資金矛盾，從而使住房使用過程中的消費需求得以實現。

　　住房是一種長期耐用消費品。住房在一次投入使用後，便被固定在消費過程中長期使用。住房在使用過程中，

　　一方面由於消費水平的提高和實際生活的需要，對部分住房會出現進行改造，裝飾以提高使用效能的需要。

　　另一方面，由於使用的磨損或自然力的侵蝕，住房必然會發生損壞。住房經過長期使用後，其價值和使用價值會因使用而降低。使用時間越長就愈陳舊，性能與功能也愈差。

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