層高

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什麼是層高

　　層高是指住宅高度以“層”為單位計量，在設計上國家對每一層的高度都有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。^[1]

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層高影響因素^[2]

　　影響層高的因素很多，大致可歸納為以下幾點：

　　一、層高與房間大小的關係。在房間面積不大的情況下，層高太高會顯得空曠而缺乏親切感；層高過低又會給人產生壓抑感。同時，冬季當人們緊閉窗門睡覺時，低矮的房間容積小，空氣中二氧化碳濃度也相對提高，對人體健康不利。

　　二、樓房的層高太高，樓梯的步數增多，占用面積太大，平面設計時梯段很難安排。

　　三、層高加大會增加材料消耗，從而提高建築造價。

　　合理確定住宅層高，在住宅設計中具有重要意義。適當降低層高可節省建築材料，減少工程量，從而降低造價。在嚴寒地區還可通過減少住宅外錶面積，降低熱損失。由於住宅中房間的面積較小，室內人數不多，在《住宅設計規範》中規定室內凈高不得低於2.40米。在《健康住宅建設技術要點(2004年版)》中提出居室凈高應不低於2.50米，根據新農村住宅的實際情況，由於建築面積一般也較大。因此新農村住宅的層高應控制在2.8～3米左右。北方地區為有利於防寒保溫，層高大多選用2.8米。南方炎熱地區則層高常用3.0米左右。坡屋頂的頂層由於有一個屋頂結構空間的關係，層高可適當降至2.6～2.8米。附屬用房(如浴廁、雜屋、畜舍和庫房)層高可適當降至2.0～2.8米。低層住宅由於生活習慣問題可適當提高，但不宜超過3.3米。

　　此外，住宅層高還會影響到與後排住宅的間距大小。尤其當日照間距繫數較大時，層高的影響更為顯著。由於住宅間距大於房屋的總進深，所以降低層高比單純增加層數更為有效。如住宅從5層增加到7層，用地大致可節約7％～9％；而層高由3.2米降至2.8米時，可節約用地8％～10％(日照間距繫數為1.5)。因此在新農村住宅設計時應遵照住宅設計規範，執行有關層高的規定。

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