交換契稅

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交換契稅概述

　　交換契稅指房屋交換行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂方的合同，辦理繳納契稅和房屋產權變更登記手續。

　　房屋產權交換，交換的房屋價值相等的，免納契稅；交換價值不相等的，由多支付貨幣、實物或者其他經濟利益的一方繳納契稅。交換房屋均應按現值作價，如雙方的房屋價值懸殊，又不找價的，其差額部分應視為贈與，由多得的一方繳納贈與契稅。以實物交換房屋，屬於買賣性質，應由房屋承受人按房屋的現值價格繳納契稅。

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