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集体所有房产

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

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什么是集体所有房产[1]

　　集体所有房产是指城市集体所有制单位所有的房产，即集体所有制单位投资建造或购买的房产。

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集体所有房产的来源[2]

　　集体所有的房屋属公有房屋，不同于共有房屋。几个公民联合购买或建造的，或者个人合伙组织购买、建造的房屋，属于共有房屋。共有不同于公有。集体公有房屋所有权取得主要是集资兴建。所建房屋包括生产经营使用的房屋，也包括职工住宅。其次是买受。购买比兴建方便省力，可以应急。但国务院已发文严格控制集体组织购买私房。今后，通过购买私房作为集体生产、生活用房的情况将越来越少。此外，受赠和接受五保房遗产，也是集体所有房屋所有权的来源方式。

　　集资兴建是集体组织取得房屋所有权的主要方法，但不是任何建筑都能取得所有权，集体兴建的房屋，必须通过合法手段，办理有关手续，按规定领取建设许可证、土地使用证、施工图纸。竣工后进行产权登记，才能取得房屋所有权。

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参考文献

  1. ↑ 张洪力主编.房地产经济学.机械工业出版社,2004年08月第1版.
  2. ↑ 周云编著.怎样取得房地产权证.东南大学出版社,2002年04月第1版.
来自"https://wiki.mbalib.com/wiki/%E9%9B%86%E4%BD%93%E6%89%80%E6%9C%89%E6%88%BF%E4%BA%A7"
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