层高

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什么是层高

　　层高是指住宅高度以“层”为单位计量，在设计上国家对每一层的高度都有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。^[1]

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层高影响因素^[2]

　　影响层高的因素很多，大致可归纳为以下几点：

　　一、层高与房间大小的关系。在房间面积不大的情况下，层高太高会显得空旷而缺乏亲切感；层高过低又会给人产生压抑感。同时，冬季当人们紧闭窗门睡觉时，低矮的房间容积小，空气中二氧化碳浓度也相对提高，对人体健康不利。

　　二、楼房的层高太高，楼梯的步数增多，占用面积太大，平面设计时梯段很难安排。

　　三、层高加大会增加材料消耗，从而提高建筑造价。

　　合理确定住宅层高，在住宅设计中具有重要意义。适当降低层高可节省建筑材料，减少工程量，从而降低造价。在严寒地区还可通过减少住宅外表面积，降低热损失。由于住宅中房间的面积较小，室内人数不多，在《住宅设计规范》中规定室内净高不得低于2.40米。在《健康住宅建设技术要点(2004年版)》中提出居室净高应不低于2.50米，根据新农村住宅的实际情况，由于建筑面积一般也较大。因此新农村住宅的层高应控制在2.8～3米左右。北方地区为有利于防寒保温，层高大多选用2.8米。南方炎热地区则层高常用3.0米左右。坡屋顶的顶层由于有一个屋顶结构空间的关系，层高可适当降至2.6～2.8米。附属用房(如浴厕、杂屋、畜舍和库房)层高可适当降至2.0～2.8米。低层住宅由于生活习惯问题可适当提高，但不宜超过3.3米。

　　此外，住宅层高还会影响到与后排住宅的间距大小。尤其当日照间距系数较大时，层高的影响更为显著。由于住宅间距大于房屋的总进深，所以降低层高比单纯增加层数更为有效。如住宅从5层增加到7层，用地大致可节约7％～9％；而层高由3.2米降至2.8米时，可节约用地8％～10％(日照间距系数为1.5)。因此在新农村住宅设计时应遵照住宅设计规范，执行有关层高的规定。

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