框算估价法

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什么是框算估价法

  框算估价法是指由估价师根据经验估计工程费用的一种估价方法。对于某些分项工程直接费用单价的估算,估价师可以根据以往的实际经验或有关资料,直接估算出分项工程中人工、材料消耗定额,从而估算出分项工程的直接费单价。采用这种方法,估价师的实际经验直接决定了估价的正确程度。

  如果在估价时把机械使用费列入“开办费”中或按待摊分摊到各项工程单价中,那么,上述估价方法中只需估价出分项工程中的人工费和材料费,不必再去考虑机械使用费,使估价工作更为简单。

框算估价法的适用范围

  该估价法往往适用于工程量不大、所需费用比较小的分项工程。

框算估价法的估价步骤

  (1)估价师可根据以往的实际经验或有关资料直接估算出分项工程中人工、材料的消耗定额;

  (2)估算出分项工程的直接费单价。

框算估价法的估价关键

  采用这种方法估价时估价师的实际经验直接决定了估价的正确程度。

框算估价法的实例

  计算工程条目C的直接费。

工程
条目
说明单位数量单价金额
C破碎原有
大体积
m31.537.0055.50

  解:

  (1)直接估价出各直接费类别单价。

  某估价师估价结果为:人工25.00元/m3;机械12.00元/m3

  (2)相加类别单价。

  该条目直接费单价=25.00+12.00=37.00(元/m3)。

  (3)计算该条目直接费。

  该条目直接费=37.00×1.5=55.50(元)。

  如果把机械使用费列入开办费摊销费中,那么只需估计出分项工程中的人工费和材料费,不必考虑机械使用费,此时估价工作更为简单。

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