批后管理

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　　批后管理是指各种工程项目经城市规划行政主管部门核发建设许可证后，城市规划行政主管部门继续管理称之为核发建设工程规划许可证后管理。

　　批后管理是保证城市规划实施不可忽视的一个环节和手段,主要包括：

　　1、施工前的放线验线工作。即建设单位领取建设工程规划许可证后，根据建设工程规划许可证和批准的施工图内容由城市规划行政主管部门的专门人员或认可的勘测单位或施工单位进行施工放线，并由城市规划行政主管部门规划管理人员到现场验线后，认为审查无误，方可破土动工。也有的地方是由城市规划行政主管部门的管理人员方到现场验线，认为审查无误时再继续施工。

　　2、施工过程中的监督检查的违章查处。《城市规划法》明确规定：“城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查。被检查者应当如实提供情况的必要的材料”。在现场监督过程中，如果发现违章行为，可以及时指出、制止和进行行政处理，以保证建设工程严格按照城市规划和城市规划行政主管部门的要求进行。

　　3、工程竣工后的竣工验收。城市规划行政主管部门可以参加城市规划区内重要建设工程的竣工验收，主要负责对建设工程的基础、主体、装修、室外设施等方面是否符合规划要求进行监督检查和察看验收。竣工验收后六个月内，建设单位应当向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料和图纸。不少城市为保证建设工程能够按照规划审批的要求进行，竣工验收合格后向建设单位返还保证金，结果，收到了很好的效果。