托伦斯登记制

用手机看条目

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

托伦斯登记制(Registration of Toluns)

目录

什么是托伦斯登记制

  托伦斯登记制又称“登记发证制度”或“地券交付主义”,指经实质审查,用政府所发的凭证确认产权以便利物权移转的物权制度

  托伦斯登记制又称澳洲登记制,或权利交付主义,由托伦斯爵士(Sir Robert Torrens)在澳洲所创。目前澳大利亚所有的州、新西兰、英格兰、苏格兰、爱尔兰、加拿大大部分的省、新加坡、马来西亚以及美国的科罗拉多、夏威夷等12个州(也有学者说是10个州)都采用这一制度。

托伦斯登记制的主要特点

  1、初次登记不强制,但一经登记即进入强制登记状态。不强制要求一切土地都必须登记,但任何一块土地只要经第一次登记,其后的每一次土地权利的转移或变动,都必须经过登记,非经登记不发生效力。

  2、登记有公信力。土地权利一经登记,便有不可推翻的效力。

  3、土地登记机关负有赔偿责任。土地登记后产生的不可推翻的效力是由国家保证的,国家专门从收取的土地登记费中提取一定比例资金作为保证金,以赔偿由于错登而使土地权利人所受的损失。

  4、采取实质审查主义。登记机关对土地登记进行实质性审查,并可要求经公告程序后方准予登记。

  5、颁发权利凭证。土地登记簿填写两份,登记机关保留正本,权利人取得副本,正副本内容完全一致,副本作为土地权利人持有的土地权利凭证。

  6、登记簿上的编成采取人的编成主义。土地登记簿按土地权利人登记的先后次序编成,而不是以土地为标准

  7、地籍图可辅助说明登记簿的内容。

  8、土地上如设有抵押权或其他权利,则作为该块土地的负担登记。

  9、土地经登记后,如有处分或设定负担,以及其他各种法律行为,须依照法定的契约方式,订立契约。

相关条目

本条目对我有帮助1
MBA智库APP

扫一扫,下载MBA智库APP

分享到:
  如果您认为本条目还有待完善,需要补充新内容或修改错误内容,请编辑条目

本条目由以下用户参与贡献

Gaoshan2013,苏青荇.

评论(共0条)

提示:评论内容为网友针对条目"托伦斯登记制"展开的讨论,与本站观点立场无关。

发表评论请文明上网,理性发言并遵守有关规定。

MBA智库
打开APP

以上内容根据网友推荐自动排序生成