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康帕斯法则

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目录

康帕斯法则概述[1]

  康帕斯法则是商圈分析工具。

  1943—1948年间,美国的伊利诺大学的经济学者康帕斯依据雷利的法则,进一步研究两个都市的行商势力范围,找出两都市之间的商圈均衡点(康帕斯法则也遵循雷利法则成立的3个假设前提)。

  求均衡点的公式为:

D_b=\frac{D_{ab}}{1+\sqrt{\frac{P_a}{P_b}}}

  式中:Db为B都市所见的A都市与B都市间的商圈均衡点;Dab为A都市与B都市间的距离;Pa为A都市的人口数;pb为由B都市的人口数。

康帕斯法则的运用[1]

  例如:以X都市为中心(如图),求出X与A、B、C各个城市之间商圈均衡点(即各自行商的界限)。

  Image:各个城市之间商圈均衡点.jpg

  据以上例子,由X都市见到的X与A、B、C三都市间的行商均衡点距离DaDbDc分别:

  D_a=\frac{D_{ax}}{1+\sqrt{\frac{P_x}{P_a}}}=\frac{50}{1+sqrt{\frac{9}{20}}}=29.9254km

  D_b=\frac{D_{bx}}{1+\sqrt{\frac{P_x}{P_b}}}=\frac{30}{1+sqrt{\frac{9}{3}}}=10.98km

  D_c=\frac{D_{cx}}{1+\sqrt{\frac{P_x}{P_c}}}=\frac{45}{1+sqrt{\frac{9}{25}}}=28.125km

  从以上计算和图示可以看出,康帕斯法则可找出多个零售商铺或商业街或都市相互间的行商界限,由此,确定各类零售商铺的商圈范围

参考文献

  1. 1.0 1.1 张东祥等著.房地产市场分析理论与实务[M].中国经济出版社,2009.12
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