山地别墅

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

　　山地别墅指的是依托山地优势资源，尽量保持山地原生态植被，让建筑物尽量不破坏山地环境来建造这个产品。

　　1．山地别墅带来的是一种健康的生活方式。一般都是坐落在群山怀抱、水声潺潺的峡谷、山间。所选地域要求空气含氧量充足，水质好，植被丰茂，视野开阔。

　　2．山地别墅的供应量比较小。在施工方面，要求最大可能的保护原有山体形态和自然植被。不能有大型机械进入，大部分用人工去雕琢。在使用现代工业材料的同时更加强调自然材料的运用。

　　3．山地别墅在总体规划上打破现代别墅排列式的布局，没有固定的楼间距，让所有的建筑按照不同的地势、落差、和自然景观存在，依着自然元素而栖。

　　4．山地别墅要融入到环境中：摒弃了更多的人工景观，如喷泉、人工湖、公共花园等等，以及传统的围墙式的庭院，使建筑坐落在自然的环境中，拥有整体、优美的天然环境。

　　5．山地别墅在设计创意上是生长型建筑。先有环境，再有建筑。在建筑结构、布局、景观朝向上都结合自然地势。要求设计师在设计上结合模拟自然景观。

　　美洲是多山、多海岛的大洲，山地别墅受到的尊崇令人惊叹。

　　赫斯特别墅可以称得上是美国最早的豪宅，它坐落于美国洛杉矶一个小山丘上，是一栋巨大的面海的独立建筑，完全土耳其皇家御用品质的内部设计，犹如宫殿般豪华气派。

　　当代最出名的美国豪宅应属微软公司总裁比尔盖茨的“大屋”（Big House），豪宅座落于华盛顿湖东岸的山坡上，不远处是奥林匹克山，盖茨把岸边小山挖去一半建构豪宅，于是，前临水、后倚山，好个易守难攻、招财纳库的绝妙风水。整座临湖山地豪宅大约占地2万平方米，住宅建筑面积3800平方米，耗时七年兴建完成，使用了全球最前卫的智能技术，造价超过1亿美元。由于建筑的大部分是在山坡上，所以从窗子向外看去，可以看到半个西雅图的景色。

　　美洲知名的山地别墅主要集中在美国，不过，加勒比群岛国家牙买加有一处全球闻名的山地别墅Tupacea，位于海岛的半山坡上，占地3.5英亩，山坡上郁郁葱葱的林木将Tupacea别墅隐蔽起来，而别墅里可以看到长达10英里的Montego海湾胜景。

　　欧洲是豪宅的原生地，最典型的是由皇室传至贵族的城堡。当代，欧洲国家的领袖更是对山地别墅情迷心醉，意大利前总统佩尔蒂尼拥有一处位于突斯坎山川、占地12000英亩的避暑山庄，而英国首相布莱尔和德国总理施罗德则经常“隐姓埋名”带着家人躲到某个风景如画的小山庄度过自己的假期。

　　阿尔卑斯山区以及北欧一些山区的一些山地别墅成为欧洲如今受追捧的区域。

　　巍峨的阿尔卑斯山耸立在法国东南部的里维埃拉，这里四季如春，景色迷人，阿尔卑斯山蜿蜒崎岖的山脊和辽阔蔚蓝的地中海完美地融合在一起，构成了一幅壮观的风景画，这里星星点点地密布着古老的庄园和现代化的豪宅。

　　丹麦的山地别墅因其设计思想独特而受到好评。如山顶别墅Torninghoj坐落在一个小山顶上，从这里能够饱览城市的景观、宜人的海湾和生机勃勃的绿地。这个建筑群最大的特点是采用围合设计的理念，整个建筑成八角形的布局，生活在这里，你随时可以跟大自然畅谈、交流。山谷别墅Emiliedalen 位于奥尔胡斯南部的一座小山上，依山而建，整齐有序。白天，蓝天白云，绿树飞鸟；夜晚，缕缕炊烟，点点灯光，使这里成为一个充满韵味的迷人之地。走进 Emiliedalen，你会感觉这里是一个浑然的整体，建筑与自然完美和谐地相拥在一起。

　　中国传统的名山在历史上都有人居的光辉故事，近一二百年间，庐山、莫干山、北戴河、鸡公山因为洋人租借山地、兴建山地别墅，形成了影响深远的中国四大别墅区，成为政党领袖、豪商巨富的避暑胜地。一百多年来，四大别墅园内那两千多栋山地别墅里演绎了惊天动地的世界大事、风光无限的人生故事、一个个时代的最新时尚。访问过这四大山地别墅园的人士都会受一种美的震撼。

　　近二十年来，北京西山、上海佘山等地的山地别墅构成中国别墅的顶级阶层，一批在国家级风景区内的山地别墅更成为特定阶层追踪的宝物，北京房山一渡新新小镇风景区、杭州西湖风景区、绍兴鉴湖柯岩风景区的山地别墅就是其中引人关注的重点。

　　目前，山地别墅的开发还不普通，人们认识并接受这类产品还需要一个时间过程，但做过此类项目的开发商基本都受到市场的热捧。随着顶级消费人群越来越理性，别墅产品将不再通过豪华、奢侈来实现居住的舒适度。从以往的消费规律可以看出，一些顶级消费人群对山地别墅的热衷，将会带动新贵阶层对山地别墅的消费好奇和追风，让更多客户实现最珍贵的居住梦想。另外，综合因素也决定着山地别墅拥有不可复制的绝世价值。