成套住宅建築面積
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什麼是成套住宅建築面積[1]
成套住宅建築面積是指成套住宅的建築面積總和。
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成套住宅建築面積的計算[2]
樓房中成套住宅的建築面積計算應按以下公式：
設
|
A＝ | 本樓總建築面積-應扣除的建築面積 | |
| 本樓各套使用面積之和 |
成套住宅建築面積=成套住宅使用面積×A
使用面積。系指居室、門廳、客廳、室內走道、廁所、衛生間、儲藏室、壁廚、陽臺等一套住宅內可使用的凈空面積。
應扣除建築面積。系指高壓水泵房、配電室、電梯工人休息室、設備層，地下室、樓內鍋爐房等用房的建築面積。
一幢樓房有數十套，甚至上百套單元住宅，在計算每套住宅的建築面積時，計算精度越高，則與本幢房總建築面的閉合差越小，越便於平差，計算房價也越合理。
單元式樓房中相同的房間、室內凈空邊長相互交差在5cm以內的，按平均值計算使用面積。計算時要逐間計算使用面積，小數點後取兩位，第三位四捨五入。計算成套住宅的建築面積，小數點後取四位，第五位四捨五入。
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