合租

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合租(Joint Rent)

　　合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見的居住方式。

　　合租現象產生的主要原因在於房租過高，一個人或一個家庭難以負擔。合租有單間合租及床位合租兩種。單間合租即每人或每家庭居住一個獨立的房間，多見於居民小區；床位合租即幾個人（同性）居住同一間房間，採用大學生宿舍形式。兩種合租形式各有優缺點，單間合租私密、自由，但費用較高；床位合租費用較低，但相對缺少私密空間。比較而言，床位合租更受高校畢業生歡迎。上海市政府充分運用這兩種合租形式，倡辦了泉山學子公寓，為來上海求職和就業的學生提供質優價廉的住宿服務。

　　在房屋租賃實踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額（一般不超過三個月房租）的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規定。押金的目的在於擔保承租人因租賃所產生的債務履行，即租賃關係終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。

1. 要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經濟，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎麼攤，都講清楚，有必要就寫下來。
2. 如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經濟上面就容易清算。
3. 如果不是很會處理人際關係的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩。
4. 如果是和房東簽合同，要看房東的產權證以及身份證。
5. 如果是和二房東簽合同（也就是一個人租下來，然後找人合租的），要看和房東簽的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證複印件，兩人之間也要簽一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚。

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