交叉擔保
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交叉擔保(cross guarantees)
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什麼是交叉擔保[1]
交叉擔保是指當單一借款人提供多個貸款作為證券化的抵押品時，可以用每一個提供擔保的不動產來共同擔保所有的貸款。
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交叉擔保的優先序列[2]
交叉擔保一般在項目資產和現金流量控制上的優先序列是最高級的，高於給予貸款銀行的資產抵押和信用保證。如果在一個非公司型合資結構中，各個投資者採用各自不同的資金安排，有的投資者採用項目融資方式，有的投資者不採用項目融資方式，或者不同的銀團分別為投資者安排項目融資，這個矛盾就會變得十分突出，因為如果一個投資者違約了，多數情況下這個投資者將會是對其它投資者的違約(交叉違約)和對貸款銀行的違約(融資違約)同時發生，如何在項目非違約方和貸款銀行之間處理違約方的項目資產及其權益的抵押權問題也就成為一個敏感但是又必須解決的問題，這裡既涉及到投資各方在項目的利益，也涉及到違約方貸款銀行在項目中的利益。
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