仲量聯行

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仲量聯行（Jones Lang LaSalle，JLL）

仲量聯行是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。我們始終致力於房地產領域的持續創新；不斷創造機遇，打造理想空間，實現價值回報以成就商業及個人願景。從而，為我們的客戶、員工和社會創建一個更美好的明天。仲量聯行是《財富》500強企業，截至2018年3月31日，仲量聯行業務遍及全球80多個國家，擁有近300個分公司，員工總數超過83,500人。JLL是仲量聯行的品牌名稱以及註冊商標。

仲量聯行在亞太地​​區開展業務超過50年。公司目前在亞太地區的16個國家擁有96個分公司，員工總數超過37,000人。在 “2016年國際物業獎”評選中，仲量聯行榮膺“全球最佳房地產咨詢公司”和“亞太區最佳房地產咨詢公司”。此外，根據監測全球房地產交易量的獨立機構Real Capital Analytics的數據顯示，仲量聯行連續六年蟬聯亞太區房地產投資顧問公司榜首。​

​ 目前，仲量聯行業務遍及全球80多個國家，擁有近300個分公司。 在大中華區，仲量聯行在上海、北京、廣州、深圳、重慶、成都、南京、青島、杭州、沈陽、天津、武漢、西安、澳門、香港、臺北等城市設有分公司，目前擁有超過2,200名專業人員及14,000名駐場員工，所提供的專業房地產服務遍及全國80多個城市。

　　正如我們已承諾的，在當今這個不斷變化的世界里創造真正的價值。我們決心在全球社區的每個角落做好一個企業公民。我們為自己的行為造成的社會，環境和經濟影響負責。 我們的政策和經營慣例反映了最高標準的公司治理，透明度和道德規範。 我們支持公司里的所有社會責任議程，其中某個領域和我們關聯極大。 我們具備把房地產對環境造成的影響減到最小的技能和機會。 我們的目標是成為房地產業中環境可持續性和能源管理方面無人置疑的領導者。

環境 為客戶和我們自己，我們要致力成為環境可持續性和能源管理方面的房地產業界領袖。 我們的能力給我們機會把商業房地產對環境的影響減少到最小。

工作場所 我們註重為我們全球各地的員工創造和維持一個有價值、受歡迎的工作場所。 我們努力地吸引並留住最優秀的人才，鼓勵和扶持他們取得成功。

多樣化 我們孕育一個重視差異的豐富性和反映工作地方多樣化的包容環境。 通過員工和其想法的活躍組合，我們的服務能力和工作的社區更顯豐富多彩。

社區和社會 在生活和工作的地方，我們要努力做一個好公民。

道德與公司治理 我們為不妥協的誠信，道德規範和公司治理的全球性聲譽感到自豪無比。 公司的員工和任何代表公司處理業務的人員遵循著公司的商業道德準則和供應商行為守則。 我們也為我們公司治理的嚴謹和高質量，還有維護股東利益的政策感到自豪。

·商業道德準則： 我們的商業道德準則，幫助員工更好瞭解當代表仲量聯行處理相關業務時的義務和責任。 守則解釋了我們在運作業務的國家中對客戶，商業伙伴，股東以及社區和政府的責任。 我們的董事局成員全力支持並且要求我們遵守這個守則。 請撥打我們每周7日每日24小時的全球道德規範熱線，報告任何違反事例。

·供應商行為守則： 我們相信供應商，包括為仲量聯行提供直接服務，或為客戶提供直接服務的公司和個人，會履行我們誠信的承諾。雖然供應商是獨立的機構，但其經營慣例會影響我們的品牌和聲譽。我們希望所有的供應商擁護和堅守我們的供應商行為守則。

雙城記及全球拓展 仲量聯行的歷史跨越200多年，概要如下：

1783: 理查•溫斯坦利 (Richard Winstanley) 在倫敦創辦了一家拍賣行，並於1806年由其子詹姆斯（James）接掌。

1939: 經過無數次的合伙及合併，溫斯坦利公司現在以其三個主要成員的姓氏命名： Jones Lang Wootton (JLW) & Sons。

1945: 在飽受二戰轟炸破壞的倫敦，轟炸銷毀了地產記錄，仲量行（JLW）在戰後著手進行大量的工作，編製成千上萬的小塊土地分界線和所有權的證明文件。 同時獲得了土地開發許可和委托代理權，在倫敦於1954年開始重建時，仲量聯行處於令人羡慕的地位。

1957: 仲量行通過在澳大利亞開設辦事處開始了其全球擴張的步伐。從這個基地開始，一路擴展到紐西蘭、新加坡、吉隆坡、香港和東京。與此同時，在歐洲，仲量行將其業務活動擴展到蘇格蘭、愛爾蘭和歐洲大陸。

1968: 跨過大西洋，在美國得克薩斯州的埃爾帕索，一個專業人才小組成立了 IDC 房地產公司，其目標是給市場帶來久違的專業精神。 很快當地市場就無法滿足 IDC 的增長需求，IDC 後來就遷至芝加哥。最終將其名稱更改為拉塞爾合伙公司，併成為美國領先的房地產服務公司之一。 公司因其客戶關係長久而著稱。

1975: 仲量行在紐約設立其第一家美國辦事處。 在上世紀七十和八十年代，仲量行和拉塞爾合伙公司都在亞太地區、歐洲和美洲等新興市場繼續拓展其影響。 1997: 拉塞爾合伙公司完成了公司普通股的首次公開招股。

1999: 作為目前為止最大的國際房地產行業合併，仲量行和拉塞爾合伙公司於當年攜手組成了仲量聯行。 合併後的公司即成為－現在仍然是－全球領先的商業房地產服務和投資管理公司。

2006: 公司通過自身發展和收購兩方面進入了強勁發展的時期。在2006年，加入這個大家庭的四個新公司包括Spaulding and Slye公司，這是在美國東海岸的一家主要房地產公司，另外還有來自英格蘭、西班牙以及中東市場的其它公司。 仲量聯行還首次登上了《福布斯》雜誌的400強公司榜，並連續三年榜上有名，這是獲得此殊榮的唯一房地產公司。 在隨後幾年，在我們的很多當地市場中，我們都被《福布斯》雜誌和出版物肯定為最適合就職的公司。

2007: 又是一個忙碌拓展的一年，它見證了15宗併購，其中包括成立印度最大的房地產公司，Jones Lang LaSalle Meghraj 公司。 我們還收購了 Upstream 公司，在英國這是一家領先的可持續性顧問公司，在荷蘭是一家領先的房地產顧問公司。 獎項也接踵而至，其中由美國環境保護署對我們能源和可持續性工作肯定的崇高殊榮備受矚目。

2008: 收購提高了我們在中國的影響，並使我們拓展了在澳大利亞和蘇格蘭的影響。我們收購了 德國一家零售領域的專業公司Kemper Holding GmbH，從而使我們成為德國最大的房地產咨詢公司。我們現在是歐洲大陸兩個最大的房地產市場，德國和荷蘭領先的房地產公司。在美國，我們收購了租戶代表領域的領先者The Staubach Company，從而顯著擴展了我們在美國各地的覆蓋率，使我們成為公共領域服務的佼佼者，擴展了我們許多的核心業務。

2011: 通過對總部位於倫敦的King Sturge所完成的收購交易，我們成為了英國和歐洲大陸地區當之無愧的房地產行業領軍企業。此項交易為我們提供了可顯著提升服務交付能力的廣泛深入的專業知識。2011年，除King Sturge外，我們還在美國、南非、澳大利亞、新加坡和印尼等國完成了八宗併購交易，包括Procon、DST International 和Keystone Partners等。此外，我們在2011年贏得了多個獎項，包括榮登《財富》雜誌獨家評選的“世界最受贊賞的50家公司”榜單。

2012: 我們已完成了對MPS Property（1月份）、JER Partners（3月份）以及Credo Real Estate和360 Commercial Partners（7月份）的收購交易。

2014: 仲量聯行發佈2013年全球營業收入40億美元；簡化英文品牌名稱為“JLL”並推出公司全新標識（LOGO）。

《財富》500強 (2015, 2016年)

全球最佳外包咨詢機構100強 (2007-2009，2011-2018年)

全球最具道德規範公司 (2008-2018年)

亞太區物業獎中國最佳房地產咨詢公司 (2011-2017年)

亞太區第一房地產投資顧問公司 (2011-2016年)

全球最受推崇企業 (2008, 2009, 2011, 2015, 2017, 2018年)

福布斯"美國最誠信公司" (2013年)

《歐洲貨幣》全球最佳房地產顧問和咨詢公司 (2009, 2011, 2012, 2015年)

福布斯白金400強 (2006-2008年)

美國環保署年度"能源之星" 合作伙伴 (2007, 2010, 2011, 2013-2015年)

100 強最佳企業公民 (2009, 2013, 2015, 2016年)

LinkedIn 領英“年度全球最IN雇主”榜單 （2017年）

人權戰線基金會 – 企業平等指數 (滿分) （2017年）

《多元化MBA雜誌》（Diversity MBA Magazine） – 針對多元化領導的50家領先企業: 女性和多元化管理人員工作的最佳場所 （2016年）

　　為企業客戶提供的服務

• 企業評估及咨詢：包括財務報告、IPO、兼併和收購、抵押貸款、咨詢
• 中國企業不動產服務：不僅可以幫助客戶尋找在不同市場的合適項目，還可以在交易管理、項目開發管理、物業管理和設施管理等方面為客戶提供支持。
• 企業資本市場：基金/合資企業構建和籌集資金、股票發行、二級市場交易、買方咨詢、舉債和咨詢、企業併購和實體咨詢
• 企業戰略顧問
• 能源及可持續發展：房地產項目的規劃與策略制定、環境數據管理及評估分析報告、物業升級改造、協助企業進行綠色建築認證、不同階段房地產建築性能的可持續運營咨詢
• 設施管理：設施日常運營管理服務、綜合設施管理方面的專業咨詢服務
• 租約管理
• 項目與開發管理：從企業辦公室裝修到搬遷管理，從綜合零售商鋪的部署，到綜合體項目的建造。
• 選址顧問：工業物業和物流倉庫、辦公樓、零售物業
• 租戶代表：物業選址、物業搜索及研究、商業條款談判、租賃/購買策略調整、財務分析及定性分析、租賃/購買戰略評估與總體規劃：增減面積、搬遷新址、物業整合、優化物業空間使用
• 交易管理
• 估價：財務報告的資產估價、公開上市(IPO)的估價、企業收購盡職調查和資產處置的估價、合併及收購物業咨詢服務、物業發展顧問服務
• 辦公場所策略

　　為投資者和開發商提供的服務

• 企業評估及咨詢：包括財務報告、IPO、兼併和收購、抵押貸款、咨詢
• 投資：咨詢、企業融資、資產買賣、海外房地產投資
• 戰略顧問：：文化旅游地產、房地產企業發展戰略、政府推廣、健康醫療/養老地產、工業和零售地產項目、綜合體開發、項目更新、區域開發等
• 能源及可持續發展：咨詢服務、報告服務（能源及可持續發展平臺）、分析服務（能源及可持續發展平臺）
• 市場研究：咨詢、房地產資訊服務
• 個人房地產投資顧問：辦公樓投資、住宅投資
• 項目與開發管理：盡職調查；項目計劃、成本控制、進度控制；設計管理、價值工程、可施工性；採購；職業健康和安全管理；變更管理及項目收尾和設施移交等
• 項目租賃銷售代理：租賃、銷售
• 物業與資產管理：物業管理、資產管理、購物中心管理
• 估價：財務報告的資產估價、公開上市(IPO)的估價、企業收購盡職調查和資產處置的估價、合併及收購物業咨詢服務、物業發展顧問服務