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康帕斯法則

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目錄

康帕斯法則概述[1]

  康帕斯法則是商圈分析工具。

  1943—1948年間,美國的伊利諾大學的經濟學者康帕斯依據雷利的法則,進一步研究兩個都市的行商勢力範圍,找出兩都市之間的商圈均衡點(康帕斯法則也遵循雷利法則成立的3個假設前提)。

  求均衡點的公式為:

D_b=\frac{D_{ab}}{1+\sqrt{\frac{P_a}{P_b}}}

  式中:Db為B都市所見的A都市與B都市間的商圈均衡點;Dab為A都市與B都市間的距離;Pa為A都市的人口數;pb為由B都市的人口數。

康帕斯法則的運用[1]

  例如:以X都市為中心(如圖),求出X與A、B、C各個城市之間商圈均衡點(即各自行商的界限)。

  Image:各个城市之间商圈均衡点.jpg

  據以上例子,由X都市見到的X與A、B、C三都市間的行商均衡點距離DaDbDc分別:

  D_a=\frac{D_{ax}}{1+\sqrt{\frac{P_x}{P_a}}}=\frac{50}{1+sqrt{\frac{9}{20}}}=29.9254km

  D_b=\frac{D_{bx}}{1+\sqrt{\frac{P_x}{P_b}}}=\frac{30}{1+sqrt{\frac{9}{3}}}=10.98km

  D_c=\frac{D_{cx}}{1+\sqrt{\frac{P_x}{P_c}}}=\frac{45}{1+sqrt{\frac{9}{25}}}=28.125km

  從以上計算和圖示可以看出,康帕斯法則可找出多個零售商鋪或商業街或都市相互間的行商界限,由此,確定各類零售商鋪的商圈範圍

參考文獻

  1. 1.0 1.1 張東祥等著.房地產市場分析理論與實務[M].中國經濟出版社,2009.12
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