地皮

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地皮(Land)

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什么是地皮

  地皮房地产之中建筑楼宇房屋的土地。地皮是有价资产,时有升值及减值,不会折旧。地皮物权源自国家主权,在英国则源自皇室土地(英语:Crown land)。地皮分为自用地(Freehold)和租用业权(英语:Leasehold),前者的买家有权永久拥有该土地,而后者的买家只是买得该有年期的土地。在香港拍卖的官地,其性质就是后者。

  地皮是固定资产,不过在炒家手中,视为流动资产,其所买卖所得的利润,在中国大陆等地方可能要纳资本增值税(英语:Capital gains tax),而在香港的则视为贸易,等同炒楼,要交纳利得税

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