930新政

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什么是930新政

  930新政是2014年9月的一个针对房地产行业出台的文件央行银监会“930新政”对市场的作用开始逐渐显现。继二手房成交量上升后,新房市场随着入市项目的增多,成交量也出现回升。

930新政的作用

  在2014年9月末,有关部门公布了一个引无数人关注的文件:央行930新政,央行930新政之所以能引起社会上众多人的关注主要是和它的内容有关,央行930新政是一个针对房地产行业出台的文件。

  1、加大对保障性安居工程建设金融支持

  2、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

  3、增强金融机构个人住房贷款投放能力

  4、继续支持房地产开发企业的合理融资需求;

  央行930新政各城执行力度大不同

  央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升。《通知》对首套房再启“认贷不认房”界定标准,贷款利率下限也重回2009年水平。

930新政对信托行业的发展

  930新政现世 REITs成新融资通道

  中国人民银行发布“930新政”已经有后,无论是媒体还是购房者,都将930楼市新政的解读重点放在了首套房7折利率和“认贷不认房”上。有专家表示,目前大多数人对于行政的解读重点有误。新颖观点令人耳目一新,或可解释楼市新政出台全国楼市并没有量价齐升的原因。

  930新政现已问世 房地产信托喜获良机

  从相关数据统计可以看到,新政发布后集合类房地产信托融资规模占比、项目数量占比都再创新低。房地产信托融资规模仅仅在14亿左右,占集合类信托总融资规模不到12%,每月房地产规模占总规模30%左右的比例而言,大幅下降。融资项目数量也骤减,从年过百例项目减少至10月仅13例项目,占集合类项目总数量的9.77%。可以说,房地产企业正面临着巨大的融资压力。央行930新政:房地产信托成融资新道路。

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