全球专业中文经管百科,由121,994位网友共同编写而成,共计436,015个条目

还原利率

用手机看条目

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目录

什么是还原利率

  还原利率是指将纯收益还原或贴现价格的比率,实际是一种投资收益率投资报酬率。例如由资本来计算利息,则只要将资本乘上利率即可,但也可以由利息反过来求资本,则以利率除收益,其商则为资本,此即为资本还原

还原利率的实质

  在市场规律作用下,投资收益率的高低与投资风险成正比,投资风险越大,投资收益率也就越高;反之则越低;同等的投资风险,其收益率应该相同。基于此,还原利率的实质可阐述为下列四个方面:

  (1)其值必须为正值,如果还原利率r<,则表示该宗房地产投资收益亏损,不能取得年纯收益,那么收益还原法的应用将丧失其基础,计算毫无意义;

  (2)其最小值必须高于银行同期定期储蓄利率国债利率,否则此项投资不合算,不如将资金存人银行或购买国债

  (3)在物价变动的情况下,其应能弥补物价变动所造成的货币贬值或增值;

  (4)与投资风险成正比,即投资风险越大的项目,其值应越大,反之则越小。

本条目对我有帮助12
MBA智库APP

扫一扫,下载MBA智库APP

分享到:
  如果您认为本条目还有待完善,需要补充新内容或修改错误内容,请编辑条目投诉举报

本条目由以下用户参与贡献

Tracy,滴滴.

评论(共0条)

提示:评论内容为网友针对条目"还原利率"展开的讨论,与本站观点立场无关。

发表评论请文明上网,理性发言并遵守有关规定。

打开APP

以上内容根据网友推荐自动排序生成

下载APP

闽公网安备 35020302032707号