软抵押

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什么是软抵押

  软抵押,相较于传统抵押而言,是近年来新出现的一个名词。一般来说这是一种没有传统抵押物的抵押形式,或者说是不能像传统抵押物一样能较容易的估价、办理抵押登记等,因而这种抵押形式存在抵押物价值不足或不易变现的风险,由此也较难为银行所接受

软抵押的类型

  为了规避风险,银行通常会通过由借款人与第三方签订协议,明确抵押物抵押给第三方,由其监管,第三方对贷款承担连带责任。或者权证在办理过程中,尚未办理完善的,可由相关主管机构出具证明文件,明确权属关系、证照办理不存在障碍或抵押变现能力。也可以通过第三方抵押后,各借款主体组成联保小组或信用共同体向银行申请抵押。

  根据抵押人对抵押物的占有关系,一般可区分为具有抵押物所有权的软抵押和具有抵押物经营权的软抵押。

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