转包合同

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转包合同（Sub-contract）

　　转包合同是指承包人之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。

　　转包的法律后果是承包人成为新的发包人，而第三人成为承包人。第三人就其所承担的工程部分对承包人负责，承包人就整个工程对筹建单位负责，对其转包给第三人的部分，承包人首先要承担责任，然后再由第三人向承包人承担责任。我国法律禁止承包人向第三人转包。

根据建设部、国家工商局《建筑市场管理规定》第16条的规定，承包方必须按照其资质等级和核准的经营范围承包任务，不得无证承包或者未经批准越级、超范围承包。第19条规定，承包工程施工，必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程，不得非法转包。《建设工程施工合同管理办法》第13条第3款规定，承包方经征得发包方同意，或在施工合同中另有约定，才准将部分工程分包，签订分包合同。转包合同无效，无效合同造成的损失双方共同承担责任。招雇的人员受伤，除雇主承担一定责任外，转包方应负有同等的赔偿责任。

　　此外，劳动部办公厅1994年4月4日《关于如何确认临时工用工主体的复函》规定，关于用人单位非法使用临时工期间，造成临时工工伤的，应由用人单位承担临时工期间，造成临时工工伤的，应由用人单位承担临时工的工伤待遇。劳动行政部门对该用人单位应按照有关规定予以处罚。包工负责人未汇报临时工发生工伤事故的，应承担临时工的工伤待遇。包工负责人确实无力承担的，由发包方承担。

　　承包土地经营权转包合同书

　　甲方：      住所地：       
　　乙方：      住所地：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，就甲方的土地承包权转包给乙方的有关事宜，甲、乙双方经过友好协商，特签订本转包合同。

　　第一条：转包[[土地]]的面积、地点、等级。
　　甲方自愿将与   村委会签订[[承包合同]]的坐落于    的    亩    等土地的[[承包经营权]]转包给乙方

　　第二条：转包土地的期限。
　　转包期限为 年，自  年  月  日起至   年  月  日止。

　　第三条：转包价格。
　　土地转包价格为   元，此款自合同生效之日起一次性交纳。

　　第四条：转包土地的用途：
　　在转包期间，乙方只能将转包土地用于农业生产，不得买卖、再次转租，不准转作[[宅基地]]和构筑其它建筑物。

　　第五条：双方的权利义务。
　　1、甲方保证土地承包经营权的完整性，同时将《农村土地承包经营权证书》交付乙方。
　　2、乙方不得改变土地用途，若自行改变土地用途，甲方有权解除转包合同。
　　3、在不违反国家法律规定及本合同规定情况下，乙方有自主[[经营权]]。因土地经营所带来的风险由乙方自行承担。
　　4、转包期间的的[[土地收益]]归乙方所有，甲方不再享有转包土地的任何收益。
　　5、转包期间，乙方不得再次将土地转包，否则甲方有权解除合同。

　　第六条：违约责任。
　　1、因甲方不具有完整的土地承包经营权给乙方造成的经济损失，甲方应该予以赔偿。
　　2、若因乙方擅自改变土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方应该赔偿甲方的经济损失。
　　3、自本合同生效之日起，任何一方不得无故解约，否则应该承担对方的全部经济损失，并承担本合同约定转包价格二倍的违约金。
　　4、乙方擅自再转包土地经营权，给甲方造成的经济损失，乙方应该予以赔偿。

　　第七条：双方约定的其他事项：
　　1、在本合同履行期内，若遇有关部门依法征地，本合同自动解除，征地收益归乙方所有。
　　2、在本合同履行期内，若甲方身故，其继承人依法继承土地承包经营权后，本合同依然有效，甲方继承人应该承担本合同的所有权利义务。
　　3、在本合同履行期内，若乙方身故，本合同依然有效，乙方权利义务由其继承人承担。
　　4、若遇不可抗力致使本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　第八条：本合同自双方签字之日起生效，在合同[[履行期间]]，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　第九条：本合同一式三份，双方各执一份为凭。报本合同土地发包方   村委会备案一份。

　　甲方：（签字并手印）
　　乙方：（签字并手印）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日