建筑业总产值

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建筑业总产值（total output of building industry）

　　建筑业总产值是指以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和提供的服务的总和。建筑业总产值是反映建筑业生产成果的综合指标。通过它可以了解建筑业的生产规模、发展速度、经营成果，并为国家制订经济建设计划提供依据。

　　1.建筑工程产值：指列入建筑工程预算内的各种工程价值。

　　2.安装工程产值：指设备安装工程价值，不包括被安装设备本身价值。

　　3.其他产值：建筑业总产值中除建筑工程、安装工程以外的产值。包括房屋构筑物修理产值、非标准设备制造产值、总包企业向分包企业收取的管理费以及不能明确划分的施工活动所完成的产值。

　　4.非标准设备制造产值：指加工制造没有定型的、非标准的生产设备的加工费和原材料价值，不论是现场还是附属加工厂为本单位承建工程制造的非标准设备的价值，都应计算产值。

　　（1）建筑业总产值计算方法

　　建筑业总产值的基本计算公式：建筑业总产值＝建筑工程产值+设备安装工程产值+其他产值

　　1.工料单价法：是以实际完成的分部分项工程乘以预算定额单价汇总成直接工程费，再根据一定比率计算间接费、利润和税金，最后计算出建筑业总产值。

　　2.综合单价法：是以分部分项工程单价为全费用单价。全费用单价由有关部门经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。

　　3.部位进度法：即把一个单位工程的价值分为若干部分，如一幢房屋可以分为基础、结构、安装、装饰等大部位，先按工程合同额计算出各部位的价值，然后按实际工程进度计算建筑业总产值。此种方法是在特殊情况下估算的产值，其准确性稍差。

　　4.工序比重法：先按工程合同额计算出各部位的价值所占比重，然后按实际完成的各分部、分项工程进度计算建筑业总产值。此种方法与部位进度法基本相似。

　　例如：假设某工程的预算总价为8900万元，其中：基础占15.73%；结构占59.55%；安装占14.61%；装饰占10.11%。某个报告期末实际完成形象进度情况是：基础完；结 构完成五分之二。则：报告期累计完成建筑业总产值=（8900×15.73%）+（8900×59.55%÷5×2） =3520（万元）

　　5.直接费率法：即将工程合同总价除以直接费得出直接费率，然后按实际完成工程量及相应单价计算出直接费，再乘以直接费率得出建筑业总产值。此种方法即精确又方便，因而应用十分广泛。其计算公式为：

　　综合取费率＝工程合同总价/直接费

　　报告期完成建筑业总产值＝∑（分部分项完成实物工程量×预算单价）×综合取费率

　　例如：假设某工程的预算总价为8900万元，其中直接费为6550万元，则综合取费率＝8900÷6550=1.3588某报告期该工程完成直接费2591万元，则完成建筑业总产值为：2591×1.3588=3520（万元）

　　（2）建筑业总产值计算方法原则

　　计算方法原则上按“工厂法”计算，即以独立核算的企业为对象，按其生产活动的最终成果计算产值，企业内部不重复计算。计算总产值的价格，施工产值按施工图预算价格或按合同规定的包干价格计算；附属、辅助生产单位产值和其他产值，均按现行价格计算。

　　施工产值计算，一般与编制施工图预算所用的方法相同,即以实物工程量乘预算单价,加上施工管理费、独立费（指施工管理费以外单独计算的费用）、利润和税金。建筑业总产值的价值构成有两部分：

1. 建筑生产活动中的物质消耗价值，即材料、燃料、结构件、固定资产折旧等转移价值。
2. 在建筑生产活动中新创造的价值，如税金、利润、工资、利息支出等。从建筑业总产值中扣除转移价值即为建筑业净产值，是国民收入的组成部分。由于它不受转移价值的影响，能较确切地反映企业贡献的大小，劳动生产率的高低，可据以全面考核企业经营的经济效果，所以在核算指标体系中，已日益受到重视。

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