农用地整理证券化
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农用地整理证券化是指通过证券手段为农用地整理及开发融通资金，也就是说，将农用地整理的投资与收益通过证券形态联系起来，小额投资者通过股票、债券和投资基金受益券等证券方式参与农用地整理，获取收益，并使投资者所拥有的有价证券的债权得以体现，以实现农用地整理的资本大众化、产权证券化和开发专业化（如图1）。
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农用地整理证券化是农用地整理的一个有效筹资途径，其筹资模式可以设想为信托和股份化。
1、农用地整理信托。信托是指资产的所有人按照自己的目的或利益，将其所拥有的资产委托给他人或信托机构代为管理或处理的一种经济行为。采用这种模式，需要成立农用地整理信托事务所，受农用地整理委员会的委托负责进行土地规划、整理和开发工作(图2)。
2、农用地整理股份化。成立农用地整理股份公司，公司总资产以农用地整理完成后的土地总价值核算。所有土地权益人可以以现在所拥有不动产的权益的评估值入股。土地权益人可以成为优先股股东，这样可以调动土地权益人参与农用地整理的积极性，而筹集到的资金可以作为农用地整理的资金费用。
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- 王万茂主编,土地利用规划学,科学出版社,2006年10月,第202页
