仓储租赁合同

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什么是仓储租赁合同[1]

  仓储租赁合同是指仓库所有人将所拥有的仓库以出租的方式开展仓储经营,由存货人自行保管商品的仓储经营方式称为仓库租赁,由此订立的合同仓库租赁合同。基本的仓储条件、进行一般的仓储管理,如环境管理安全管理等由仓库所有人提供,但并不直接对所存放的商品进行管理。仓库租赁合同严格意义上来说不是仓储合同,而是一种财产租赁合同,但是由于出租方具有部分仓储保管的责任,具有仓储合同的一般特性。

仓储租赁合同的范例

仓库租赁合同书

  一、订立合同双方

  出租方:(以下称甲方)

  承租方:(以下称乙方)

  甲乙双方经友好协商,达成一致订立本合同,双方共同遵守。

  二、出租库房坐落地址:

  三、储存商品名称:(进口包装未拆箱7件)

  四、租赁面积:XXXX平方米的库房(与相临区域有通道隔离)

  租赁期限:租期为此合同生效日至200X年X月XX日止。

  五、租金及交付方式

  1、租金以XXXX平方米为准,每平方米每天0.XX元,每月租金按月实际天数计算[1]。

  2、租金按月收取,每月的25日前一次付清当月租金。

  六、甲方权利和义务

  1、甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等)。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失,由甲方负责依据损失情况进行赔偿。甲方派看守人员,保留库房院落大门钥匙。

  2、甲方负责对仓库的监护,并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。

  3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。

  4、甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。

  5、甲方所提供的仓库应符合如下条件:温度:常温库,相对湿度:40-75%。

  6、在乙方提取货物时,甲方必须认真核实,确认无误后经乙方签字确认放行

  七、乙方的权利和义务

  1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库。

  2、提前终止本合同,需提前30天通知甲方。

  3、乙方负责设备的运输和码放,提取货物时,需提前一周与甲方联系。

  4、乙方按时支付仓库租金。

  5、协议合同期满后,乙方如想继续承租,在同等条件下必须先租赁给甲方。

  八、由于不可抗力等因素,导致直接影响货物的储存安全,甲方应及时将事故情况通知乙方,并在2天内提供事故详情,依据对乙方设备影响的程度,双方协商合理解决。

  九、其他条款及纠纷解决方式

  1、本合同一式两份签字盖章生效。

  2、未尽事宜双方协商解决,如协商不成,提交(XX城市)仲裁委员会仲裁解决。

  3、本协议从甲、乙双方鉴订之日起生效。如协商期限未满,双方无终止协议的意向,则本协议自动延期。

  甲方盖章:      乙方盖章:

  年 月 日      年 月 日

参考文献

  1. 张三省主编.仓储与运输物流学.中山大学出版社,2007.3.
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