交叉担保
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交叉担保(cross guarantees)
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什么是交叉担保[1]
交叉担保是指当单一借款人提供多个贷款作为证券化的抵押品时，可以用每一个提供担保的不动产来共同担保所有的贷款。
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交叉担保的优先序列[2]
交叉担保一般在项目资产和现金流量控制上的优先序列是最高级的，高于给予贷款银行的资产抵押和信用保证。如果在一个非公司型合资结构中，各个投资者采用各自不同的资金安排，有的投资者采用项目融资方式，有的投资者不采用项目融资方式，或者不同的银团分别为投资者安排项目融资，这个矛盾就会变得十分突出，因为如果一个投资者违约了，多数情况下这个投资者将会是对其它投资者的违约(交叉违约)和对贷款银行的违约(融资违约)同时发生，如何在项目非违约方和贷款银行之间处理违约方的项目资产及其权益的抵押权问题也就成为一个敏感但是又必须解决的问题，这里既涉及到投资各方在项目的利益，也涉及到违约方贷款银行在项目中的利益。
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