虛擬房租
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虛擬房租是指居民在自有住房虛擬出的住房消費。
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中國CPI編製中，考慮的是自有住房的虛擬房租，並不直接測算房價。統計局實際編製CPI，算居民消費時多出了對自己住房的虛擬房租。對自有住房的虛擬房租，即使當時是一次付清購買住房的，每月也是要算虛擬租金的。
國民經濟核算和CPI編製中，對虛擬房租有不同的演算法。自有住房消費按成本法計算可能會比按市場租金計算有一定程度的低估。居住類占整個CPI編製中，包括水電氣，建房和裝修，貸款利率和物業費，房租4大塊。對自住房，儘管住戶因購房存在每月還貸和利息支出，在CPI中實際並不考慮。虛擬房租的漲跌，按貸款利率和物業管理費、維修費的漲幅加權所得。
