房屋維修工程量

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什麼是房屋維修工程量

  房屋維修工程量是指全年完成綜合維修的大、中修工程數量(建築面積)之和與年全部維修人員平均數之比。一般房屋的翻修工程不計人房屋維修工程量內。

房屋維修工程量的計算

  房屋維修工程量的計算公式如下:

  

房屋維修工程量=

年綜合維修工程數量(建築面積)+年大、中修工程數量(建築面積)
年全部維修人員平衡數


  其中,全部維修人員包括維修單位的維修工人和管理人員,不包括從事新建的工程隊人數。一般房屋維修工程量應為100~150m2/人*年。

參考文獻

  • 張作祥主編.第七章 物業設備管理.物業管理事務[M].清華大學出版社,2011
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