隐蔽工程验收

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什么是隐蔽工程验收[1]

  隐蔽工程验收是指被其他工序所隐蔽的部分工程,是在该工程完成后,被下一道工序或工程隐蔽前,所进行的检查验收。验收由开发企业会同施工企业按施工图的设计要求和现行技术规范进行。技术规范与施工图说明要求不符时,以施工图说明要求为准。验收合格后要办理签证手续,双方均要在隐蔽工程检查签证上签字,并列入工程档案,作为工程竣工验收的依据之一。隐蔽工程验收是保证工程质量,防止留有质量隐患的重要措施,因而要严格执行。对于检查中提出的不符合质量要求的问题要认真处理,处理后进行复核并写明处理情况,未经检查合格不能进入下一道工序施工。

隐蔽工程验收的注意事项

  1.给排水工程

  由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用铜接头或热塑接头,质量保证能耗少。

  2.电器管线工程

  一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见,更为了便于维修,电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A,15A等,品牌也有多种,假冒的也多。劣质的插座容易引起事故,建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程,要求施工规范,工人应持证上岗,以保证安全,消除隐患。

  3.地板基层

  实木地板基层有两种做法:一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍,铺设木龙骨,最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板,或者是毛地板,然后钉地板,采用这种方法,地板受力均匀,结构牢固。复合地板安装方便,基层也有两种作法:一种先作找平层,然后铺设PVC垫层,之后铺设复合地板;另一种在水泥找平层上,铺设木龙骨和毛地板,再铺复合地板。

  4.护墙基层

  护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油,然后安装30mm*40mm木龙骨,在此基础上钉多层板或细木工板,最后钉饰面夹板。为防止发霉,在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。

  5.门窗套基层

  先排设龙骨,然后钉细木工板或密度板,表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡,避免日后膨胀。

  6.吊顶基层

  吊顶材料有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。

  隐蔽工程完工后,需验收,确保不留隐患,合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题,需要返工,既影响质量,又拖延工期业主和承包方都将蒙受损失。

参考文献

  1. 张作祥主编.第四章 物业管理前期介入与接管验收.物业管理事务[M].清华大学出版社,2011
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