回赎期限

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　　回赎期限是出典人可以行使回赎权的期限。超过回赎期限，出典人不能回赎，承典人取得典物的所有权。回赎期限和典权期限是两个概念。典权期限中出典人不能行使回赎权。典权关系只有确约定典权期限，同时要明确约定回赎期限。

　　中国为处理回赎中的实际问题，曾发布许多政策性文件和司法解释，其中有关回赎期限的主要有：

　　(1)中央人民政府司法部《关于典当处理问题的批复》(1951年11月9日)

　　该文件规定：定有期限的典权，契约载明到期不赎即作绝卖者，逾期不赎，由典权人取得典物所有权；契约未载明到期不赎即作绝卖者，出典人到期前不能要求回赎，到期后可随时回赎。

　　(2)最高人民法院、财政部、司法部联合发布的财农字第103号《为同意西南财政部规定的房地产典期届满后超逾10年未经回赎得申请产权登记的意见的联合通令》(1952年7月31日)。

　　该文件规定：“凡典当房地产契约，期满后逾期10年以上尚不回赎者，出典人及其继承人均不知下落者，可由承典人或承典人的继承人所在当地区、乡人民政府出具证明，连同原典当契约，向当地司法机关申请产权登记。”可见，该文件将房屋典当期间届满后的10年，定为回赎期限。

　　(3)《奉高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》(84法办字第112号)(1984年8月30日)。

　　该《意见》第五十八条第二款规定典期届满逾期lo年或典契未载明期限经过30年未赎的，原则上视为绝卖。

　　(4)《最高人民法院关于适用(关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见)第五十八条的批复》该《批复》的主要精神有三：

　　①要适用第五十八条的回赎期限的规定，必须以典契上未注明绝卖字样，承典人也未办理产权登记，产权尚未转移为前提条件。

　　②即使具备上述条件，但对1984年9月8日嫂意见》下达前未审结的典当案件，或者已经发生法律效力的判决，当事人又提出申诉的典当案件，虽然典期届满已逾10年或未定典期经过30年未赎的，仍按以往规定(即前述1951年《关于典当处理问题的批复》和1952年财农字第103号《联合通令》)，对回赎问题进行处理。

　　③1984年9月8日《意见》下达后，典期届满已逾10年或未定典期经过30年，才提出回赎的，应按《意见》规定，原则上视为绝卖，如果出典人确实无房居住，而承典人又不缺房，同意出典人回赎的，经双方达成协议后，可以调解解决。

　　(5)《最高人民法院关于执行(民事政策法律若干问题的意见)中几个涉及房屋典当问题的函》法民函字[1985]8号(1985年2月24日)该函指出处理典当纠纷，主要根据典当契约的规定办理，只有契约上有典期未注明绝卖已逾10年或未定典期已经过30年的，才适用《意见》第五十八条的规定。

　　(6)《最高人民法院关于典当房屋回赎中几个有关问题的批复》L1986]民他字第4号(1986年5月27日)。

　　该批复指出，1984年12月3日(84)法民字第16号批复主要是指：“典当房屋在典期已逾10年或未定典期经过30年，出典人才提出回赎，在这以前出典人从未主张过权利的”。