物業製冷設備

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　　物業製冷設備是指物業建築附屬設備中可以使空氣流動，給住用者帶來涼爽感覺的設備，包括冷氣機、空調機、深井泵、冷卻塔、電扇、回籠泵等。一般說來，大型樓宇大多採用中央空調設備，小型樓宇或居住小區屋內則採用窗式或分體式空調機。

　　就中央空調設備來說，中央空調設備主要包括風機盤管和空氣處理機，用來將空氣過濾後製冷(或加熱)。進入風機盤管或空氣處理機的空氣有兩種，一種是來自樓宇外的空氣，一種是來自本屋內的空氣。以下是對於中央空調設備三個主要組成部分：

　　(1)功冷水機組

　　這是用來產生迴圈冷凍水的熱交換裝置，一般常用的是採用氟利昂或浪化銼作為製冷劑的機組。機組一般由壓縮機、蒸發器、冷凝器、膨脹閥四個主要部分組成，此外還附有水冷或風冷冷卻系統。一般常用的水冷卻系統包括水泵、冷卻塔及管網。

　　(2)風管

　　這是處理迴圈空氣的送風或迴風管道。風管的尺寸、風管內風速的大小與風管的敷設情況對建築空間的使用以及對空調系統空氣輸配的動力消耗有著重要的影響。在風管上一般還設置散流器、調節閥、防火閥等裝置。

　　(3)空調水管

　　使用空調水管可以將製冷(熱)水裝置產生的冷(熱)水輸送到各處的風機盤管和空氣處理機里。它是一個迴圈水系統，包括水泵、排氣閥、閥門、膨脹水箱等。此外，一般還設有冷凝水排水管道。空調水管與供熱水管一樣，在冷、熱水的供、回水管均要保溫。

• 物業供暖設備

• 張作祥主編.第六章 房屋維修管理.物業管理事務[M].清華大學出版社,2011

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