成本還原

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成本還原(Cost Recovery)

　　所謂成本還原，就是將產成品耗用各步驟半成品的綜合成本，逐步分解還原為原來的成本項目。成本還原的方法是從最後步驟開始，將其耗用上步驟半成品的綜合成本逐步分解，還原為原來的成本項目。

　　1、按半成品各成本項目占全部成本的比重還原

　　它是根據本月產成品耗用上步驟半成品的成本乘以還原分配率計算半成品成本還原的方法。其成本還原的計算程式如下：

　　①計算成本還原分配率。這裡的成本還原分配率是指各步驟完工產品成本構成，即各成本項目占全部成本的比重。其計算公式如下：

　　還原分配率： 上步驟完工半成品個成本項目的金額/上步驟完工半成品個成本合計×100%

　　②將半成品的綜合成本進行分解。分解的方法是用產成品成本中半成品的綜合成本乘以上一步驟生產的該種半成品的各成本項目的比重。其計算公式如下：

　　半成品成本還原=本月產成品耗用上步驟半成品的成本×還原分配率

　　③計算還原後成本。還原後成本是根據還原前成本加上半成品成本還原計算的，其計算公式如下：

　　還原後產品成本=還原前產品成本+半成品成本還原

　　④如果成本計算有兩個以上的步驟，第一次成本還原後，還有未還原的半成品成本，乘以前一步驟該種半成品的各個成本項目的比重。後面的還原步驟和方法同上，直到還原到第一步驟為止，才能將本成品成本還原為原來的成本項目。

　　2、按各步驟耗用半成品的總成本占上一步驟完工半成品總成本的比重還原。

　　這種方法是將本月產成品耗用上一步驟半成品的綜合成本，按本月所生產這種半成品成本結構進行還原。採用這種方法進行成本還原的計算程式如下：

　　①計算成本還原分配率，它是指產成品成本中半成品成本占上一步驟所產該種半成品總成本的比重，其計算公式如下：

　　成本還原分配率=本月產成品耗用上步驟半成品成本合計/本月生產該種半成品成本合計×100%

　　②計算半成品成本還原，它是用成本還原分配率乘以本月生產該種半成品成本項目的金額，其計算公式如下：

　　半成品成本還原=成本還原分配率×本月生產該種半成品成本項目金額

　　③計算還原後產品成本，它是用還原前產品成本加上半成品成本還原計算的，其計算公式如下：

　　還原後產品成本=還原前產品成本+半成品成本還原

　　④如果成本計算需經兩個以上的步驟，則需重覆①至③步驟進行再次的還原，直至還原到第一步驟為止。

　　假設：某房產開發公司開發A項目的全部成本為2000萬元，開發的建築面積為18000平方，其中：可用於對外銷售部分面積為15000平方，用於拆遷補償部分面積為3000平方，由於拆遷補償部分對價成本我們不知道，設定為M，那麼整個項目的開發成本為2000+M；則有下列等式成立：

　　[(2000+M)÷18000]x3000=M

　　公式解析：

　　1．[(2000+M)÷18000]為A項目的單位成本

　　2．[(2000+M)÷18000]x3000為用於拆遷補償部分的成本

　　3．M即是我們用於拆遷補償部分的成本

　　我們可以用圖來表示他們之間的關係：

　　那麼上述公司可轉化為如下通用公式：

　　[(開發項目發生成本+M)÷項目開發麵積]×用於補償部分面積=M

　　M即為計量價格

　　用此方法計算出來的成本即為還原的真實成本。