物业制冷设备

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　　物业制冷设备是指物业建筑附属设备中可以使空气流动，给住用者带来凉爽感觉的设备，包括冷气机、空调机、深井泵、冷却塔、电扇、回笼泵等。一般说来，大型楼宇大多采用中央空调设备，小型楼宇或居住小区屋内则采用窗式或分体式空调机。

　　就中央空调设备来说，中央空调设备主要包括风机盘管和空气处理机，用来将空气过滤后制冷(或加热)。进入风机盘管或空气处理机的空气有两种，一种是来自楼宇外的空气，一种是来自本屋内的空气。以下是对于中央空调设备三个主要组成部分：

　　(1)功冷水机组

　　这是用来产生循环冷冻水的热交换装置，一般常用的是采用氟利昂或浪化锉作为制冷剂的机组。机组一般由压缩机、蒸发器、冷凝器、膨胀阀四个主要部分组成，此外还附有水冷或风冷冷却系统。一般常用的水冷却系统包括水泵、冷却塔及管网。

　　(2)风管

　　这是处理循环空气的送风或回风管道。风管的尺寸、风管内风速的大小与风管的敷设情况对建筑空间的使用以及对空调系统空气输配的动力消耗有着重要的影响。在风管上一般还设置散流器、调节阀、防火阀等装置。

　　(3)空调水管

　　使用空调水管可以将制冷(热)水装置产生的冷(热)水输送到各处的风机盘管和空气处理机里。它是一个循环水系统，包括水泵、排气阀、阀门、膨胀水箱等。此外，一般还设有冷凝水排水管道。空调水管与供热水管一样，在冷、热水的供、回水管均要保温。

• 物业供暖设备

• 张作祥主编.第六章 房屋维修管理.物业管理事务[M].清华大学出版社,2011

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