政策性离婚

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

　　政策性离婚是指夫妻双方通过方式等非常规方式来规避政策，以达到避税、获取优惠房贷利率等目的。

　　当下中国社会压力大，竞争大，利益已经驱使人们到了拿婚姻当筹码的时代，一套房子能让家人变仇人，能让亲人对薄公堂，能让夫妻假离婚等等这一系列问题的根源到底是谁的错，政府相关部门该从这些事件中反思。

　　虽然说这种行为是中国部分老百姓的无奈才不得已而为之，从人性上也可以理解，但是凡事有利就有弊，这个假离婚最初的目的，是买房。但在利益面前，有些人把持不住，离了就没再复婚，还是要慎重为之才好。

　　除了拿到购房“通行证”，购房成本的降低，也是许多购房者青睐“假离婚”的原因。以刘丽为例，首先，首付款降低。离婚后，如果一方手头上已经没有房子，再次买房就变成首套房，最低首付就只需3成，而如果是以夫妻名义购房，即使卖掉一套也算是二套房，首付至少要6成。

　　其次，贷款利率降低。刘丽和先生之前的房子虽然有过一次贷款记录，但是以其先生的名义，所以刘丽最后获得贷款利率比较优惠，虽然比首套房利率要高，但是却要低于二套房至少上浮10%的利率，这也使得以后每个月可以省下不少按揭款。最低生活保障政策、货币化分房补贴政策、房产购买等相关政策也成为政策性离婚的重要诱因。

　　另外，税费缴纳减少。以契税为例，如果是非家庭唯一住房，契税缴纳标准为房屋总价的3%，而如果是家庭唯一住房，那么140平方米以下是总价的1.5%，90平方米以下的普通住房则仅1%。如果是300万元总价、90平方米以下的房子，光契税一项少缴纳的费用就达到了6万元。

　　从法律角度来说,离婚没有真假之分。虽然假离婚可以规避政策,但风险也很大。假离婚夫妻一旦感情出现裂痕,没有了一纸婚约束缚,会导致感情的彻底破裂。如果有人趁购房之际假戏真唱,很容易出现财产纠纷。

　　政策性离婚表面上是通过钻政策漏洞来谋取更大的金钱利益,显示的是一些人的小聪明,但实际上折射出逐渐尝到市场经济甜头的人们普遍缺乏信仰,金钱至上的扭曲信仰让人们大摇大摆地做出一些荒唐行为。

　　通过“政策性离婚”买房虽然能带来经济价值,但是作为现代人一些道德底线还是要坚守住的,有很多事情可不是钱能够换得来的。