双租族

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

　　双租族，指将自己名下的房子出租给别人，转而做起了租客。日益飞涨的物价、暂时无法一步到位的二套房、“以小换大”及更好照顾父母子女的需要等因素，将这群有房一族推向双租的阵营。

　　“生活在别处”这曾是19世纪法国诗人兰波笔下一句脍炙人口的口号。如今的大都市，有一个群体在积极践行兰波追求的生活方式，他们将自己名下的房子出租给别人，转而做起了租客。

　　大部分租房的人是因为买不起房或没资格买房才不得已而为之。可如今有越来越多的市民，在限购限贷的政策背景下，没有条件买房又想改变居住环境，明明自家有房还在外租房居住，名下房产用于出租。

　　在他们看来，两头租房，不但满足了需求，支出也不大。这群人被称为“双租族”。

　　随着人们对住房的多元化需求，“双租族”的比重或会增大，35岁以下的人群都有可能加入到“双租”群体中。

　　“双租族”大多是有一定经济实力，但资金还不能一步到位的年轻人。首次置业时他们购买的楼盘在目前看来比较偏远，但有较好的规划，预期房价会升值，因此暂时并不抛售。

　　一些人会考虑先把住房租出去，再到一个生活便捷的地方租房住，有些人则是缘于家庭或工作原因加入“双租”可避免频繁的房屋买卖带来的个人资产流失，减少资金压力和降低市场风险。

　　图生活方便

　　由于现在住的地方与工作地点相距太远，他们明显感觉生活很不方便。所以采用双租的方式使生活更加方便。

　　追求居住环境

　　双租族，双租的目的很简单也很明确，就是为了让生活方便一些，少点路途劳累之苦，节约出点时间。这类人在双租族中占有绝对的比例。不过，还有一部分双租族是通过双租，追求更为舒适的居住环境。

　　利用房租剪刀差

　　不论是出于什么目的的双租族，眼下的日子都过得幸福美满。更有一些人，租出去的房子由于地理位置优越，价格高，而租来的房子位置相对较偏，价格低，从中获得了租金差。 利用这种房租剪刀差的双租族，主要体现在一些没结婚的、或者结婚后还没生孩子、收入不高、供房还款有压力的年轻家庭。事实上，从几家房屋中介公司门店了解到，他们不只一次遇到过一些年轻的双租族，出租了自己的房子，再租一套更便宜的自己住。而租金差又作为投资的储备金。“双租族的出现，对房地产市场的发展是有积极作用的。”太原市房地局有关人员称。据介绍，一方面各取所需，满足了个人的住房需求、生活需求，同时一些头脑精明的人还通过房租剪刀差培养一种投资理财的方式。可以说是既改善了住房条件，还赚取了额外租金。与单纯买房、卖二手房相比，生活不至于局促，反而有积累资金的作用。