轉包合同

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轉包合同（Sub-contract）

　　轉包合同是指承包人之間簽訂的轉包合同，實際上是一種承包權的轉讓，即中標單位將與發包人簽訂的合同所規定的權利、義務和風險轉由其他承包人來承擔。

　　轉包的法律後果是承包人成為新的發包人，而第三人成為承包人。第三人就其所承擔的工程部分對承包人負責，承包人就整個工程對籌建單位負責，對其轉包給第三人的部分，承包人首先要承擔責任，然後再由第三人向承包人承擔責任。我國法律禁止承包人向第三人轉包。

根據建設部、國家工商局《建築市場管理規定》第16條的規定，承包方必須按照其資質等級和核准的經營範圍承包任務，不得無證承包或者未經批准越級、超範圍承包。第19條規定，承包工程施工，必須自行組織完成或按照有關規定分包部分工程，不得非法轉包。《建設工程施工合同管理辦法》第13條第3款規定，承包方經徵得發包方同意，或在施工合同中另有約定，才准將部分工程分包，簽訂分包合同。轉包合同無效，無效合同造成的損失雙方共同承擔責任。招雇的人員受傷，除雇主承擔一定責任外，轉包方應負有同等的賠償責任。

　　此外，勞動部辦公廳1994年4月4日《關於如何確認臨時工用工主體的復函》規定，關於用人單位非法使用臨時工期間，造成臨時工工傷的，應由用人單位承擔臨時工期間，造成臨時工工傷的，應由用人單位承擔臨時工的工傷待遇。勞動行政部門對該用人單位應按照有關規定予以處罰。包工負責人未彙報臨時工發生工傷事故的，應承擔臨時工的工傷待遇。包工負責人確實無力承擔的，由發包方承擔。

　　承包土地經營權轉包合同書

　　甲方：      住所地：       
　　乙方：      住所地：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》的有關規定，就甲方的土地承包權轉包給乙方的有關事宜，甲、乙雙方經過友好協商，特簽訂本轉包合同。

　　第一條：轉包[[土地]]的面積、地點、等級。
　　甲方自願將與   村委會簽訂[[承包合同]]的坐落於    的    畝    等土地的[[承包經營權]]轉包給乙方

　　第二條：轉包土地的期限。
　　轉包期限為 年，自  年  月  日起至   年  月  日止。

　　第三條：轉包價格。
　　土地轉包價格為   元，此款自合同生效之日起一次性交納。

　　第四條：轉包土地的用途：
　　在轉包期間，乙方只能將轉包土地用於農業生產，不得買賣、再次轉租，不准轉作[[宅基地]]和構築其它建築物。

　　第五條：雙方的權利義務。
　　1、甲方保證土地承包經營權的完整性，同時將《農村土地承包經營權證書》交付乙方。
　　2、乙方不得改變土地用途，若自行改變土地用途，甲方有權解除轉包合同。
　　3、在不違反國家法律規定及本合同規定情況下，乙方有自主[[經營權]]。因土地經營所帶來的風險由乙方自行承擔。
　　4、轉包期間的的[[土地收益]]歸乙方所有，甲方不再享有轉包土地的任何收益。
　　5、轉包期間，乙方不得再次將土地轉包，否則甲方有權解除合同。

　　第六條：違約責任。
　　1、因甲方不具有完整的土地承包經營權給乙方造成的經濟損失，甲方應該予以賠償。
　　2、若因乙方擅自改變土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方應該賠償甲方的經濟損失。
　　3、自本合同生效之日起，任何一方不得無故解約，否則應該承擔對方的全部經濟損失，並承擔本合同約定轉包價格二倍的違約金。
　　4、乙方擅自再轉包土地經營權，給甲方造成的經濟損失，乙方應該予以賠償。

　　第七條：雙方約定的其他事項：
　　1、在本合同履行期內，若遇有關部門依法徵地，本合同自動解除，徵地收益歸乙方所有。
　　2、在本合同履行期內，若甲方身故，其繼承人依法繼承土地承包經營權後，本合同依然有效，甲方繼承人應該承擔本合同的所有權利義務。
　　3、在本合同履行期內，若乙方身故，本合同依然有效，乙方權利義務由其繼承人承擔。
　　4、若遇不可抗力致使本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　第八條：本合同自雙方簽字之日起生效，在合同[[履行期間]]，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　第九條：本合同一式三份，雙方各執一份為憑。報本合同土地發包方   村委會備案一份。

　　甲方：（簽字並手印）
　　乙方：（簽字並手印）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日