新屋開工率

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新屋開工率（Housing Start）

　　在西方國家，新屋開工和營建許可是建築類指標中較為重要的兩個，考察的基本上是居民住宅或非工業用途的建築範疇。

　　住宅動工的增加將使建築業就業人數增加，新近購房的家庭通常會購買其他耐用消費品，通過乘數效應，使得其他產業的產出和就業增加，建築業對商業迴圈非常重要，因為住宅建設的變化將直接指向經濟衰退或複蘇。

　　新屋開工率是反映經濟周期變化的一個指標，由於經濟周期的變化，居民的收入也相應的變化，在經濟衰退時期，新屋開工率會出現明顯下降，而在經濟複蘇期，新屋開工率會出現明顯上升。

　　新屋興建分為兩種：個別住屋與群體住屋。個別住屋開始興建時，一戶的基數是1，一棟百戶的公寓開始興建時，其基數為100，依此計算出新屋開工率(Housing Start)。專家們一般較重視個別住家的興建，因為群體住屋內的單位可以隨時修改，資料通常無法掌握。

　　新屋開工率的增加，顯示出市場景氣看好，對於生產資料的需求增加。如美國新屋開工率的增加，理論上對於美元來說，偏向利多，不過仍須合併其它經濟數據一同作考量。美國於每月的16號至19號間公佈新屋開工率。