建築地段地租
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建築地段地租是指住宅或工商等部門經營者為建住宅、工廠、商店、銀行、倉庫或其他建築物租用土地，而向土地所有者支付的地租。[1]
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建築地段地租的特點[1]
建築地段的地租其實質就是城市地租，也可分為級差地租和絕對地租兩種基本形式，同時，還存在壟斷地租。這種地租與農業地租相比較，具有明顯的特點：
(一)決定級差地租量是土地的區位，即土地距離市場的遠近。究其原因，就在於城市土地地理位置好壞，直接關係到它所能帶來的集聚效益的大小。
(二)不同行業形成不同地租的來源渠道。由於不同行業對土地利用不同，經營的內容和範圍不同，從而形成不同的地租。
(三)地租與房租相結合併包含在房租中。不論是買賣房屋，還是租賃房屋，房價和房租都包含地價和地租；而城市建築地段的地價，又總是攤在出售房屋的單位面積價格中，在市場交易中，房產和地產的價值總是結合在一起計算的。從而，地價與房價、地租與房租具有不可分的特點。
(四)壟斷地租占有顯著優勢。城市土地尤其是地理位置優越、交通方便、公共設施齊全的建築地段地租不斷提高。在這些地段上的建築物就取得壟斷價格的形態，表現為高房價或高房租。這種高價房和高房租中就包含高額壟斷地租。
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