地麵價

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什麼是地麵價^[1]

　　土地出讓金又可分為地麵價與樓麵價兩種計算方法。

　　地麵價指每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積。

地麵價的適用對象^[2]

　　地麵價主要用於容積率不大的用地形式。根據綜合用地、住宅用地和工業用地各自特點和計價習慣，綜合用地和住宅用地一般用樓麵價，工業用地用地麵價。由於二到五級工業用地的基準價格是參照住宅用地確定的，也為了體現該區域土地利用強度的重要性，採用了樓麵價。

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參考文獻

↑ 餘源鵬主編.高房價下的二手房投資交易指南.機械工業出版社,2009
↑ 桑榮林，莫天全主編.上海房地產年鑒 1999.中國城市出版社,1999

取自"https://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E5%9C%B0%E9%9D%A2%E4%BB%B7"

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