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地产金融市场

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目录

什么是地产金融市场[1]

  地产金融市场是指以土地(或土地使用权)作为抵押物而向金融机构获得资金信贷的交易活动关系的总和。地产金融包括农地金融市地金融2个部分。地产金融的主要业务是:以土地(或土地使用权)为抵押品,筹集融通资金,以达到对土地进行开发和利用的目的。地产金融一般以债券化的方式开展业务,它具有债权可靠、利息率低、还贷期长、运作安全的特点,因而是银行比较乐意从事的业务。

地产金融市场与房产金融市场

  房产金融市场是以房产信贷为主的房产货币资金融通的场所,国家、公私金融机构,购房者成为房产金融市场的主体,在各种交易活动中交织成为房产金融系统和网络,形成房产金融不可分割的整体。地产金融市场是指为充分发挥土地财产功能,以土地为抵押进行资金借贷、资金融通,有利于土地开发、利用和建设的场所。[2]

  房产金融市场和地产金融市场并不是截然分立的,两者有着紧密的联系。它们相互影响、相互作用,共同构成完整的房地产金融市场[1]

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参考文献

  1. 1.0 1.1 冯彬主编.第三章 房地产市场 房地产经济导论.上海财经大学出版社,2009.04.
  2. 李启明,陈兴汉主编.第二十三章 房地产金融市场 房地产投资决策与风险防范安全手册(上、下册).中国城市出版社,2002年01月第1版.
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